2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力高分通关题型题库附解析答案.docxVIP

2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力高分通关题型题库附解析答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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评分

一、单选题(共10题)

1.以下哪项不属于房地产经纪机构的经营策略？()

A.扩大市场份额

B.降低成本

C.提高员工福利

D.放弃某些市场

2.房地产经纪人员在带看房屋时，以下哪项行为是不恰当的？()

A.认真聆听客户需求

B.展示房屋的优势

C.对房屋缺陷故意隐瞒

D.确保客户安全

3.在房地产交易中，以下哪项费用是由买方支付的？()

A.房地产经纪服务费

B.印花税

C.评估费

D.房屋维修基金

4.房地产经纪人员在进行房源信息核查时，以下哪项工作不是必需的？()

A.核实房屋产权状况

B.了解房屋实际用途

C.调查周边环境

D.验证业主身份

5.房地产经纪人员在签订经纪合同时，以下哪项内容是必须包含的？()

A.交易双方联系方式

B.房屋具体地址

C.合同履行期限

D.双方责任划分

6.以下哪项不是房地产经纪人员职业道德规范的内容？()

A.诚信

B.公平

C.敬业

D.酗酒

7.房地产经纪人员在面对客户投诉时，以下哪项处理方式是正确的？()

A.推脱责任

B.冷漠回应

C.耐心听取，积极解决

D.拒绝沟通

8.以下哪项不是房地产经纪业务的风险点？()

A.客户信用风险

B.市场风险

C.操作风险

D.投诉风险

9.房地产经纪人员在进行房源推广时，以下哪项宣传内容是不当的？()

A.客观展示房屋信息

B.强调房屋独特优势

C.编造虚假信息

D.提供真实照片

10.在房地产交易过程中，以下哪项工作不是房地产经纪人员的职责？()

A.协助交易双方达成协议

B.协调双方签订合同

C.办理房产过户手续

D.代办房屋贷款

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，以下哪些行为是正确的？()

A.熟悉房地产市场行情

B.主动了解客户需求

C.推荐合适房源

D.隐瞒房屋缺陷

E.保持良好的沟通

12.房地产经纪合同中应包含哪些基本内容？()

A.交易双方信息

B.房屋信息

C.交易价格

D.佣金金额

E.交易时间

13.以下哪些因素会影响房地产价格？()

A.房屋面积

B.房屋位置

C.房屋结构

D.市场供需

E.经济政策

14.房地产经纪人员在面对客户投诉时，以下哪些做法是合适的？()

A.认真倾听客户意见

B.积极寻求解决方案

C.拒绝沟通

D.保持冷静和耐心

E.转移责任给他人

15.房地产经纪人员在日常工作中，以下哪些行为有助于提高工作效率？()

A.制定工作计划

B.优化工作流程

C.使用信息化工具

D.随意更改工作计划

E.拖延工作进度

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员的职业道德核心是__诚信__，它要求经纪人员在与客户和同事的交往中保持真实、公正和诚信。

17.房地产经纪机构在进行市场推广时，应遵守__公平竞争__的原则，不得进行不正当竞争和虚假宣传。

18.房地产经纪人员在提供房源信息时，应确保信息的__真实性__，不得故意隐瞒房屋的缺陷或夸大其词。

19.房地产经纪合同中约定的__佣金金额__是经纪人员服务费用的核心，应根据服务内容和市场行情合理确定。

20.房地产经纪人员在面对客户投诉时，应首先做到__认真倾听__，了解客户的具体问题和不满，再寻求解决方案。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员在签订合同时，可以只与买方或卖方中的一方签订经纪合同。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员在提供房源信息时，可以随意修改房屋的实际面积。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员可以同时代理买卖双方进行交易。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪机构在市场推广时，可以发布虚假广告以吸引客户。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员在进行房屋带看时，只需向客户展示房屋的优点即可。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.房地产经纪人员在面对客户对房屋价格有异议时，应该如何处理？

27.在房地产交易中，哪些情况可能导致合同无效？

28.房地产经纪人员在带看房屋时，应关注哪些安全