2025年房地产经纪人之业务操作模考模拟试题(全优).docxVIP

2025年房地产经纪人之业务操作模考模拟试题(全优)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.在签订房地产买卖合同前，经纪人应向客户告知哪些事项？()

A.房屋产权状况

B.房屋交易税费

C.房屋权属证明

D.以上都是

2.以下哪个不属于房地产经纪机构设立分支机构应具备的条件？()

A.有健全的规章制度

B.有固定的经营场所

C.有符合规定的注册资金

D.有经纪人员

3.在房地产交易中，以下哪种情况经纪人需要承担法律责任？()

A.客户未按约定支付佣金

B.房屋买卖双方达成一致

C.房屋存在质量问题

D.客户信息泄露

4.房地产经纪人员在带看房屋时，应重点检查哪些方面？()

A.房屋结构安全

B.房屋设施设备

C.房屋周边环境

D.以上都是

5.以下哪种情况不属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.在未告知客户的情况下收取中介费

B.帮助客户规避税费

C.提供真实、全面的信息

D.暗中提高佣金比例

6.在房地产交易中，以下哪种税费由买方承担？()

A.房屋契税

B.土地增值税

C.房产税

D.房屋登记费

7.房地产经纪人员在签订合同时，应特别注意哪些条款？()

A.佣金支付方式

B.服务内容

C.知识产权保护

D.以上都是

8.以下哪种情况经纪人可以拒绝接受客户委托？()

A.客户要求不公开房源信息

B.客户要求提高佣金比例

C.客户要求提供虚假信息

D.客户要求缩短服务期限

9.在房地产交易中，以下哪种情况不属于合同解除的情形？()

A.一方违约

B.不可抗力事件

C.双方协商一致

D.房屋存在质量问题

二、多选题(共5题)

10.房地产经纪人员在进行房源勘查时，需要注意哪些问题？()

A.房屋的结构安全

B.房屋的配套设施

C.房屋的周边环境

D.房屋的历史成交价

E.房屋的权属清晰

11.以下哪些行为属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.向客户提供虚假信息

B.暗中提高佣金比例

C.为客户规避税费

D.未经客户同意泄露客户信息

E.收取未约定费用的服务

12.在房地产交易中，以下哪些费用是由卖方承担的？()

A.房屋交易手续费

B.房屋契税

C.房产税

D.土地增值税

E.房屋登记费

13.房地产经纪机构在开展业务时，需要遵守哪些规定？()

A.依法取得营业执照

B.建立健全内部管理制度

C.不得从事不正当竞争

D.不得泄露客户信息

E.不得虚假宣传

14.房地产经纪人员在处理客户投诉时，应采取哪些措施？()

A.主动了解客户投诉原因

B.及时与客户沟通，解释问题

C.尽快解决问题，避免事态扩大

D.记录客户投诉内容，分析原因

E.适当提供补偿或改进措施

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪人员在签订《房地产经纪服务合同》前，应向委托人详细说明合同的各项条款，并告知委托人合同中关于经纪服务费用的具体规定，包括______、______、______等。

16.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪服务实行______制度，经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示______。

17.在房地产交易过程中，若发现房屋存在权属纠纷，房地产经纪人员应当______，并向委托人说明情况。

18.房地产经纪人员在进行房源信息发布时，应确保信息的真实性、准确性和完整性，不得发布______的房源信息。

19.房地产经纪人员在接受客户委托后，应按照合同约定提供______服务，并保障委托人的合法权益。

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人员可以同时代理买卖双方进行交易。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪人员有权自行决定佣金比例。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员在进行房屋勘查时，可以不告知委托人。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪机构在设立分支机构时，无需进行备案。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员可以接受任何形式的客户委托。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.在房地产交易中，如何判断房屋是否存在抵押状态？

26.房地产经纪人员在面对客户提出的价格异议时，应该如何处理？

27.在房地