2025年物业法考试题及答案.docVIP

2025年物业法考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.物业管理活动中，物业服务企业的主要职责不包括以下哪一项？

A.维护物业管理区域的公共秩序

B.组织业主大会

C.负责物业管理区域的绿化养护

D.进行物业的租赁经营

答案：B

2.根据我国《物业管理条例》，业主大会的成立条件之一是：同一个物业管理区域内的业主人数达到多少以上？

A.20%

B.30%

C.50%

D.70%

答案：C

3.在物业管理中，以下哪项不属于物业共用部位？

A.消防设施

B.公共走廊

C.单元内的卫生间

D.共用电梯

答案：C

4.业主委员会的成员人数一般为多少名？

A.3-5名

B.5-7名

C.7-9名

D.9-11名

答案：B

5.物业服务合同中，关于物业费的约定，以下哪项是错误的？

A.物业费应当根据物业的等级和服务内容确定

B.业主可以拒绝支付不合理的物业费

C.物业费应当定期调整

D.物业费可以由业主委员会自行决定

答案：D

6.在物业管理活动中，以下哪项行为不属于侵害业主的合法权益？

A.擅自改变物业共用部位用途

B.及时维修物业共用部位

C.拒绝业主的合理建议

D.公开业主的个人信息

答案：B

7.根据《物业管理条例》，物业服务企业应当建立物业服务质量监督机制，接受业主的监督。以下哪项不属于监督方式？

A.定期公示物业服务报告

B.业主满意度调查

C.物业服务企业内部考核

D.业主投诉处理

答案：C

8.在物业管理中，以下哪项属于物业共用设施设备？

A.单元内的空调

B.公共区域的照明设备

C.业主私用的停车位

D.物业管理处的办公设备

答案：B

9.业主大会会议分为定期会议和临时会议，临时会议的召开条件之一是：多少以上的业主提议？

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

答案：A

10.根据《物业管理条例》，物业服务企业应当定期对物业管理区域进行安全检查，以下哪项不属于安全检查的内容？

A.消防设施检查

B.电梯运行检查

C.业主个人财务检查

D.公共区域的照明检查

答案：C

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.物业管理活动中，业主的权利包括哪些？

A.参加业主大会

B.监督物业服务企业

C.自行决定物业共用部位用途

D.选举业主委员会成员

答案：A、B、D

2.物业服务合同中，关于物业费的约定，以下哪些是正确的？

A.物业费应当根据物业的等级和服务内容确定

B.业主可以拒绝支付不合理的物业费

C.物业费应当定期调整

D.物业费可以由业主委员会自行决定

答案：A、B、C

3.在物业管理中，以下哪些属于物业共用部位？

A.消防设施

B.公共走廊

C.单元内的卫生间

D.共用电梯

答案：A、B、D

4.业主委员会的职责包括哪些？

A.召集业主大会会议

B.监督物业服务企业

C.决定物业共用部位的用途

D.选举业主委员会成员

答案：A、B

5.物业服务企业应当建立物业服务质量监督机制，接受业主的监督。以下哪些属于监督方式？

A.定期公示物业服务报告

B.业主满意度调查

C.物业服务企业内部考核

D.业主投诉处理

答案：A、B、D

6.在物业管理中，以下哪些属于物业共用设施设备？

A.单元内的空调

B.公共区域的照明设备

C.业主私用的停车位

D.物业管理处的办公设备

答案：B

7.业主大会会议分为定期会议和临时会议，以下哪些属于临时会议的召开条件？

A.10%以上的业主提议

B.业主委员会提议

C.物业服务企业提议

D.业主代表提议

答案：A、B

8.根据《物业管理条例》，物业服务企业应当定期对物业管理区域进行安全检查，以下哪些属于安全检查的内容？

A.消防设施检查

B.电梯运行检查

C.业主个人财务检查

D.公共区域的照明检查

答案：A、B、D

9.物业管理活动中，业主的义务包括哪些？

A.按时缴纳物业费

B.遵守物业管理区域的规定

C.自行维护单元内的设施设备

D.参与业主大会会议

答案：A、B

10.物业服务合同中，关于物业费的约定，以下哪些是错误的？

A.物业费应当根据物业的等级和服务内容确定

B.业主可以拒绝支付不合理的物业费

C.物业费应当定期调整

D.物业费可以由业主委员会自行决定

答案：D

三、判断题（每题2分，共10题）

1.物业管理活动中，业主大会是物业管理区域的最高权力机构。

答案：正确

2.物业服务企业可以自行决定物业费的收费标准。

答案：错误

3.在物业管理中，业主委员会的成员必须由业主担任。

答案：正确

4.物业服务合同中，关于物业费的约定，业主可以拒绝支付不合理的物业费。