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2025年11月广东深圳市龙华区招聘社区网格员72人备考题库
第一部分单选题(50题)
1、甲先把一套商品房出租给乙，之后又将该套房屋出售给丙，丙办理了过户登记手续。现在丙要求乙搬出房屋，下列说法错误的是（）。
A.房屋所有权的转移不影响甲与乙的租赁合同效力
B.甲将房屋卖给丙侵犯了承租人乙的优先购买权
C.甲与丙的房屋买卖合同是有效的
D.丙要求乙搬出房屋是合法的
【答案】：D
【解析】本题可依据《民法典》中关于租赁合同和房屋买卖的相关规定来分析。在房屋租赁期间，若出租人将房屋所有权转让给他人，根据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同对新的房屋所有权人依然有效。本题中，甲先将房屋租赁给乙，后又卖给丙，即便丙办理了过户登记手续成为房屋新的所有权人，甲与乙之间的租赁合同效力并不会因房屋所有权的转移而受到影响。对于承租人而言，在同等条件下享有优先购买权。甲在未通知乙的情况下将房屋卖给丙，这种行为侵犯了乙作为承租人的优先购买权。甲和丙在进行房屋买卖时，双方基于真实的意思表示签订合同，并且该合同不存在违反法律法规强制性规定等导致合同无效的情形，所以甲与丙的房屋买卖合同是有效的。由于“买卖不破租赁”原则的存在，丙虽然取得了房屋的所有权，但不能要求乙搬出房屋，乙有权按照原租赁合同继续使用该房屋，直至租赁期限届满。综上所述，“丙要求乙搬出房屋是合法的”这一说法错误。
2、以下诗词与作者对应不正确的是（）。
A.好雨知时节，当春乃发生。杜甫《春夜喜雨》。
B.谁道群生性命微，一般骨肉一般皮。白居易《鸟》
C.大江东去浪淘尽，千古风流人物。苏轼《念奴娇·赤壁怀古》
D.独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲。刘禹锡《九月九日忆山东兄弟》
【答案】：D
【解析】本题主要考查诗词与作者的对应关系。“好雨知时节，当春乃发生”出自杜甫的《春夜喜雨》，该对应关系正确。“谁道群生性命微，一般骨肉一般皮”出自白居易的《鸟》，此对应无误。“大江东去浪淘尽，千古风流人物”是苏轼《念奴娇·赤壁怀古》中的词句，对应正确。而“独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲”的作者是王维，并非刘禹锡，《九月九日忆山东兄弟》的作者也是王维。所以该题应选诗句与作者对应不正确的选项。
3、在我国，自然人的民事权利能力始于（）。
A.出生
B.年满12周岁
C.年满14周岁
D.年满16周岁
【答案】：A
【解析】自然人的民事权利能力是指法律赋予自然人享有民事权利和承担民事义务的资格。依据我国《民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。所以，自然人的民事权利能力始于出生。年满12周岁、14周岁、16周岁，并非民事权利能力开始的时间节点。
4、何某是某政府机关领导者，为适应经济环境变化需对组织进行变革。为使变革顺利开展、减少组织变革阻力，他在组织变革中应做到（）。
A.由他本人来完成变革目标的制定
B.对于阻碍组织变革的因素要坚决进行打压
C.在变革阻力较强且持久时要努力克服，不能降低变革目标
D.增强组织变革的驱动力，削弱抑制力
【答案】：D
【解析】本题围绕政府机关领导者何某为使组织变革顺利进行、减少变革阻力应采取的做法展开。变革目标的制定如果仅由领导者一人完成，可能会因为个人视角的局限，忽略组织成员的意见和实际情况，使变革目标脱离实际，并且会让组织成员觉得自己在变革中缺乏参与感，从而对变革产生抵触情绪，不利于减少组织变革阻力。对于阻碍组织变革的因素坚决进行打压，这种强硬的手段可能会引起组织成员的反感和反抗，激化矛盾，不仅不能有效解决问题，还可能增加变革的阻力，破坏组织内部的和谐与稳定。当变革阻力较强且持久时，一味地坚持原目标而不进行适当调整，可能会导致变革难以推进，甚至引发更大的冲突。此时应该综合考虑各种因素，在必要时对变革目标进行适当优化，而不是一味蛮干。增强组织变革的驱动力，削弱抑制力，这是减少组织变革阻力的有效方法。增强驱动力可以通过宣传变革的好处、提供激励措施等方式，让组织成员看到变革带来的机遇和利益，从而积极支持变革；削弱抑制力则可以通过与组织成员沟通、了解他们的担忧和需求，解决他们的实际问题，消除他们的顾虑，使变革能够顺利进行。综上，为让变革能顺利进行，减少组织变革阻力，应增强组织变革的驱动力，削弱抑制力。
5、2018年7月，国务院印发《关于推进国有资本投资、运营公司改革试点的实施意见》，强调在国有资本投资、运营公司改革试点过程中要坚持强化监督，防止国有资产流失，这是因为（）。
A.国有经济是我国国民经济的支柱
B.国有经济是社会主义的根本经济特征
C.国有经济控制着全社会的资本
D.国有经济是我国经济制度的基础
【答案】：A
【解析】首先，国有经济是我国国民经济的支柱，它掌握着国
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