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委托合同协议履行规范

甲方（委托人）：[甲方名称]

住所地：[甲方住所地]

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]

乙方（受托人）：[乙方名称]

住所地：[乙方住所地]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]

鉴于甲方需要处理特定事务，甲方愿意委托乙方处理，乙方愿意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方处理位于[委托事务地点]的房产买卖事宜，包括但不限于：寻找符合甲方要求的房产信息、协助甲方进行房产实地看样、协助甲方与卖方进行谈判、协助甲方准备购房相关文件、协助甲方办理贷款手续（如需）、协助甲方办理房产过户登记手续等。

1.2乙方处理委托事务的范围包括但不限于：在[地域范围]内寻找房产信息；安排甲方看样；就价格、付款方式等与卖方进行初步沟通；提供与购房相关的法律、政策咨询；准备《购房合同》等必要文件；协助甲方联系并跟进贷款银行；陪同甲方及贷款银行办理过户登记所需手续。

1.3乙方应在处理委托事务时，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，并以专业的态度和技能勤勉尽责地完成委托事务。

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方有权根据甲方的指示处理委托事务，但不得超出甲方授权的范围。

2.2乙方应亲自处理委托事务，未经甲方书面同意，不得转委托。如确需转委托，乙方应向甲方说明情况，并取得甲方的书面同意。

2.3乙方应向甲方提供必要的协助，包括但不限于：及时向甲方汇报委托事务的处理情况、提供必要的市场信息和分析报告、根据甲方的要求调整工作计划等。

2.4乙方应对在处理委托事务过程中知悉的甲方商业秘密及个人信息承担保密义务。保密义务不因本合同的终止而解除。

2.5乙方处理委托事务产生的成果（包括但不限于《购房合同》文本、谈判结果等）归甲方所有。

2.6乙方应妥善保管甲方提供的文件资料，并对因保管不善造成的损失承担赔偿责任。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权对乙方处理委托事务的情况进行监督，并要求乙方提供相关的工作记录和报告。

3.2甲方应向乙方提供处理委托事务所需的必要文件、资料和信息，并保证其真实性、准确性、完整性。

3.3甲方应按照本合同约定向乙方支付报酬和费用。

3.4甲方应在收到乙方提供的符合要求的委托事务成果后，按照本合同约定支付相应的报酬。

3.5甲方应配合乙方办理委托事务相关的手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。

第四条报酬与费用

4.1甲方同意向乙方支付委托报酬共计人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该报酬为[固定/浮动]报酬，[说明具体计算方式或支付节点]。

4.2处理委托事务产生的费用由[甲方/乙方]承担。具体费用包括但不限于：房产信息费、看样交通费、餐饮费、贷款咨询费、评估费、公证费、过户登记税费等。因甲方原因导致的费用由甲方承担，因乙方原因导致的费用由乙方承担，双方各自承担因自身原因产生的必要费用。

4.3上述费用应在相关费用发生时，由承担方先行垫付，并在[时间]内提交相关票据给对方。对方应在收到票据后[时间]内按照约定支付。

第五条合同的履行期限

5.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5.2乙方应在本合同生效之日起[时间]内开始处理委托事务，并在[时间]内完成委托事务。

5.3如因客观原因导致委托事务无法在约定期限内完成，经双方协商一致，可以延长履行期限。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2若乙方未按约定完成委托事务，或因乙方过错导致甲方产生损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿额不超过本合同约定的报酬总额。

6.3若甲方未按约定支付报酬或费用的，应按日向乙方支付未支付金额的[比例]%作为违约金。

6.4若任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

7.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[时间]内通知对方，并提供相关证明文件。

7.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时协商解除合同或变更合同。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同的任何变更，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。

9.2发生下列情形之一时，守约方有权解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，