国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》判断多项选择题题库及答案.docxVIP

国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》判断多项选择题题库及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理中，物业服务合同是指什么？()

A.物业公司与业主之间的合同

B.物业公司与业主大会之间的合同

C.物业公司与物业管理委员会之间的合同

D.物业公司与政府主管部门之间的合同

2.在物业管理中，公共区域指的是哪些地方？()

A.住宅楼内的公共楼梯间

B.物业管理区域内公共的绿化带

C.公共停车场

D.以上都是

3.物业管理费收取的依据是什么？()

A.物业服务合同

B.物业收费标准

C.业主大会决定

D.以上都是

4.物业管理区域内，业主共有权包括哪些内容？()

A.共用部分的维护管理权

B.共用部分的收益分配权

C.共用部分的投票表决权

D.以上都是

5.物业管理公司对业主投诉处理的期限是多久？()

A.24小时内

B.48小时内

C.72小时内

D.5个工作日内

6.在物业管理中，住宅专项维修资金如何使用？()

A.用于小区公共设施设备的维修

B.用于住宅共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造

C.用于物业管理服务合同中约定的其他用途

D.以上都是

7.物业管理中的物业服务企业是指什么？()

A.从事物业管理活动的企业

B.具有物业管理资质的企业

C.承担物业管理服务的企业

D.以上都是

8.物业管理区域内的消防设施设备应由谁负责维护？()

A.业主自己

B.物业管理企业

C.相关部门

D.以上都不是

9.物业管理中，业主大会的召开应满足哪些条件？()

A.有1/3以上的业主提议

B.有1/2以上的业主出席

C.业主所持投票权1/2以上的业主同意

D.以上都是

10.物业管理中的物业服务合同有效期一般为多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

二、多选题(共5题)

11.物业管理的主要内容包括哪些方面？()

A.住宅小区的公共区域管理

B.住宅小区的公共设施设备管理

C.住宅小区的绿化环境管理

D.住宅小区的业主关系协调

E.住宅小区的消防安全管理

12.物业管理合同中应明确哪些内容？()

A.物业服务内容

B.物业服务费用

C.物业服务期限

D.违约责任

E.争议解决方式

13.物业管理企业应具备哪些资质条件？()

A.有固定的办公场所

B.有一定数量的专业管理人员

C.有健全的物业管理制度

D.有良好的社会信誉

E.有相应的服务设施

14.在物业管理中，业主的权利包括哪些？()

A.享有物业服务的权利

B.参与物业管理的权利

C.对物业服务提出建议和投诉的权利

D.选举物业管理委员会的权利

E.维护自身合法权益的权利

15.物业管理中的消防安全管理包括哪些措施？()

A.定期检查消防设施设备

B.制定消防安全管理制度

C.进行消防安全宣传教育

D.组织消防演练

E.配备消防器材

三、填空题(共5题)

16.物业管理的基本原则中，‘公平、合理’原则要求物业服务费用的收取应当

17.物业管理区域内，业主大会是

18.物业服务合同中，物业服务企业应承担的义务包括

19.物业管理中，住宅专项维修资金主要用于

20.物业管理区域内，消防设施设备应由

四、判断题(共5题)

21.物业管理合同一旦签订，物业服务企业就无权更改服务内容。()

A.正确B.错误

22.物业管理区域内，业主大会的召开只需有部分业主提议即可。()

A.正确B.错误

23.物业管理企业可以对业主的房屋进行随意检查。()

A.正确B.错误

24.住宅专项维修资金可以用于物业管理区域内非住宅部分的维修。()

A.正确B.错误

25.物业管理企业可以对业主的车辆进行罚款。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：物业管理中的物业服务合同具有哪些法律特征？

27.问：物业管理中，业主大会的职责有哪些？

28.问：物业管理中的住宅专项维修资金如何使用和管理？

29.问：物业管理中，如何处理业主之间的纠纷？

30.问：物业管理中的消防安全管理主要包括哪些内容？

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