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租赁合同保证金条款协议

租赁合同

甲方（出租方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙承租甲方租赁的下列租赁物达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1甲方同意将位于________________________（详细地址）的房屋/场地/设备（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的性质为：____________（例如：住宅、商铺、办公室、生产设备等）。

1.3租赁物的面积/体积/数量：____________。

1.4租赁物的权属状况：甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权/使用权，并保证租赁物能够依法出租。租赁物现有的装修及附属设施状况详见本合同附件（若有）或由双方在交接时共同确认，作为交付时的状态照片/清单参考。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物仅用于____________（根据法律规定和租赁物性质，明确租赁用途，例如：居住、经营等）。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回出租物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币____________元（大写：____________元整）。

4.2租金支付方式为：____________（例如：银行转账、现金等）。

4.3乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日/房屋/设备交付之日支付，即支付自______年______月______日至______年______月______日的租金____________元。后续各期租金按期支付。

4.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第五条保证金条款

5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日/房屋/设备交付之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____________元（大写：____________元整）。

5.2该保证金用于担保乙方履行以下义务：

(1)按时足额支付租金及其他应向甲方支付的费用；

(2)负担租赁物在租赁期间的非自然损耗部分的维修费用；

(3)承担因乙方违约行为给甲方造成的损失；

(4)遵守本合同项下的各项约定。

5.3甲方应在收到保证金后向乙方出具收款凭证。

5.4乙方支付保证金后，即视为已向甲方充分履行了本合同项下的主要义务的担保。

5.5甲方在租赁关系正常结束时，且乙方已完全履行完毕本合同项下所有义务（包括但不限于支付完毕所有租金、费用，返还租赁物，恢复租赁物原状或达到合同约定的交还状态等），无任何违约行为或遗留问题，应在租赁合同终止后______日内将保证金全额无息返还给乙方。甲方返还保证金的前提条件包括但不限于：乙方已结清所有应付款项（包括但不限于最后一个月租金、水电煤气费、物业费、违约金等），租赁物已按约定完好返还，并经甲方检查确认。

5.6若乙方发生本合同第五条第5.2款所述情形之一或发生其他违约行为，经甲方书面通知后，乙方仍未能纠正或弥补的，甲方有权从保证金中扣除相应的费用或损失，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。甲方扣除保证金的具体金额不应超过乙方应付未付的租金、费用、违约金、赔偿金等的总额。甲方扣除保证金后，剩余部分（若有）应在租赁关系终止、乙方结清所有款项后______日内返还给乙方。

5.7乙方不得将保证金用于支付租金或其他应由乙方承担的费用。保证金在租赁期间不计算利息。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于______年______月______日将符合本合同约定的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同检查租赁物的状况、附属设施及设备，并签署《租赁物交接确认书》（作为本合同附件），确