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写字楼空间租赁合同协议

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的写字楼空间事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于________市________区________路/街道________号________大厦________层________室（以下简称“租赁空间”）出租给乙方使用。

1.2租赁空间的建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米（或按建筑面积计算租金，请选择并删除另一项）。

1.3乙方确认在签订本合同前已实地查看租赁空间，了解其现状，并同意以现有状态承租。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年（或月）。

2.2租赁期满，甲方如继续出租该空间，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应在本合同期满前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。续租租金标准按双方届时协商确定。

2.3任何一方提前终止本合同，应提前________日书面通知对方，并按本合同约定承担相应的违约责任。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币________元（大写：______元整）。

3.2租金包含内容：本合同项下的租金________（包含/不包含）物业管理费、水电费、网络费、空调费等费用。（如不包含，请明确各项费用的承担方式和支付时间）

3.3支付周期：租金按________（月/季/半年/年）支付。

3.4首期租金应于本合同签订之日起________日内支付，之后每期租金应在下一期开始前________日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的________‰向甲方支付滞纳金。

3.5支付方式：乙方应将租金支付至甲方以下指定银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

第四条押金

4.1为担保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订并支付首期租金后________日内，向甲方支付押金人民币________元（大写：______元整）。

4.2押金的用途是担保乙方支付租金、水电费及其他应承担费用的及时足额支付，以及赔偿乙方因违约给甲方造成的损失。

4.3租赁期满或合同依法解除，乙方无任何违约行为，且结清所有应付费用后，甲方应在乙方办妥退租手续之日起________日内，将押金无息退还乙方。如押金不足以抵偿乙方欠付的费用或损失，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。

4.4退还方式：甲方将押金退还至乙方以下指定银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

第五条装修与改造

5.1租赁期间，乙方如需对租赁空间进行内部装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方的相关规定。

5.2乙方进行的装修或改造不得损坏租赁空间的结构及房屋原有设施设备，不得影响建筑主体安全。因乙方装修或改造造成的损坏，由乙方负责修复并承担费用。

5.3租赁期满或合同提前终止时，乙方对租赁空间进行的装修或改造，除双方另有约定外，应恢复原状。如无法恢复原状，甲方有权要求乙方拆除，费用由乙方承担。甲方也可酌情在押金中扣除相应费用。

5.4乙方内部装修或改造所需费用由乙方自行承担。

第六条物业管理及费用

6.1租赁期间，租赁空间所在大厦的物业管理服务由甲方或其指定的物业管理公司负责提供。

6.2乙方应遵守甲方或物业管理公司制定的大厦管理规定，配合其管理工作。

6.3除本合同第三条约定租金包含的内容外，乙方应承担以下费用：

（1）水电费（含电费、水费）；

（2）网络费；

（3）空调费；

（4）垃圾处理费；

（5）停车费；

（6）其他应由乙方承担的费用：____________________。

上述费用应按实际发生额