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新时代房地产行业高质量发展的动力重构与实现路径研究

摘要：新时代背景下，房地产行业作为中国国民经济的支柱产业，其发展模式正从“高速扩张”向“高质量发展”深度转型。2024年，中国房地产开发投资总额达11.8万亿元，占GDP比重仍保持在9.2%，同时商品房销售面积达13.5亿平方米，从业人员超500万人，对经济增长、就业保障与民生改善具有不可替代的作用。然而，行业长期积累的“高负债、高库存、高杠杆”风险逐步释放，叠加市场需求结构变化、调控政策深化等因素，面临债务违约频发、区域分化加剧、转型动力不足、民生保障薄弱等突出瓶颈。本文基于产业经济学、制度经济学及可持续发展理论，结合2019-2024年