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基于动态面板模型的房价泡沫深度剖析与实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

在全球经济格局中，房地产市场始终占据着举足轻重的地位，是经济发展的关键驱动力之一。房价，作为房地产市场的核心要素，其波动不仅深刻影响着居民的生活质量与财富配置，更对整个经济体系的稳定与发展产生深远影响。近年来，部分地区房价持续攀升，远超经济基本面的支撑，房价泡沫问题日益凸显，成为各界关注的焦点。

房价泡沫对经济有着多方面的负面影响。从金融稳定角度来看，一旦房价泡沫破裂，房地产价格大幅下跌，将导致大量以房产为抵押的贷款面临违约风险，银行等金融机构的不良资产急剧增加，进而引发信贷紧缩，甚至可能触发系统性金融风险，如2