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2025年事业单位工勤技能-新疆-新疆房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、新疆地区建筑抗震设防烈度标准一般为多少度？

A.6度

B.7度

C.8度

D.9度

2、冬季供暖系统维护中，防冻措施最关键的是哪项？

A.提高水温至60℃

B.疏通循环水管道

C.加注防冻液

D.定期排污

3、物业消防器材每月检查的项目不包括以下哪项？

A.灭火器压力表指针是否在绿色区域

B.消防水泵能否正常启动

C.灭火毯是否破损

D.应急照明灯亮度

4、多层砖混结构住宅的承重墙厚度通常为多少？

A.120mm

B.240mm

C.370mm

D.500mm

5、XPS挤塑板属于哪种类型的保温材料？

A.有机保温

B.无机保温

C.合成材料

D.纤维材料

6、施工许可证需满足的条件不包括以下哪项？

A.建筑面积≥200㎡

B.已办理用地规划许可证

C.资金到位比例≥30%

D.结构类型为框架

7、物业服务合同期限通常为几年？

A.1年

B.2年

C.3年

D.无固定期限

8、电梯维保周期规定为每多少天检查一次？

A.7天

B.15天

C.30天

D.60天

9、排水系统检查的重点时间是？

A.雨季前

B.雷雨后

C.每月初

D.每季度末

10、应急照明系统持续供电时间不得低于多少秒？

A.15秒

B.30秒

C.60秒

D.90秒

11、根据《房屋安全鉴定技术标准》（GB/T51304-2021），房屋安全鉴定等级划分为几个等级？

A.4个

B.5个

C.6个

D.3个

12、房管员每月应对消防设施进行哪种频率的检查？

A.每周

B.每月

C.每季度

D.每半年

13、供暖系统出现不热故障时，第一步应优先检查？

A.管道破裂

B.排气阀是否关闭

C.热源压力

D.房屋保温层

14、房屋租赁合同中必须包含的必备条款是？

A.装修要求

B.交房时间

C.房屋权属证明

D.赔偿责任

15、外墙保温改造中，哪种材料保温性能最佳？

A.玻璃棉

B.聚苯乙烯泡沫板

C.珍珠岩颗粒

D.纸岩棉

16、房屋装修需向物业报备的最短提前时间是？

A.3天

B.5天

C.15天

D.30天

17、房屋质量验收中，首项需重点检查的是？

A.门窗密封性

B.主体结构

C.管道试压

D.电路绝缘

18、电梯紧急按钮按下后，机房应优先执行的操作是？

A.关闭电源

B.调整楼层

C.启动备用电源

D.通知维保单位

19、新疆冬季供暖标准规定，室温不得低于？

A.16℃

B.18℃

C.20℃

D.22℃

20、房屋维修资金使用需经哪一主体同意？

A.房东

B.物业公司

C.业主委员会

D.建设单位

21、房屋安全鉴定周期为多少年？

A.1年

B.3年

C.5年

D.10年

22、房管员发现消防设施损坏应如何处理？

A.自行维修

B.书面报告上级

C.通知物业

D.立即停用

23、房屋租赁合同必备条款不包括以下哪项？

A.房屋面积

B.租赁期限

C.修缮责任

D.保险费用

24、节能改造中推广的环保材料是？

A.聚氯乙烯

B.聚氨酯泡沫

C.镀锌钢板

D.环氧树脂

25、装修审批中需重点核查的文件是？

A.房屋产权证明

B.设计图纸

C.施工许可证

D.安全承诺书

26、档案归档周期为？

A.租赁期满后1年

B.租赁期满后3年

C.租赁期满后5年

D.永久保存

27、电梯应急照明持续时间为？

A.15分钟

B.30分钟

C.1小时

D.2小时

28、房屋结构安全等级划分为？

A.一、二、三、四

B.一、二、三

C.一、二、三、四、五

D.一、二

29、合同纠纷诉讼时效为？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

30、房屋裂缝宽度超过多少毫米需加固？

A.0.2

B.0.3

C.0.5

D.1.0

二、多项选择题

下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）

31、新疆房管员在房屋维修中需优先检查的常见问题包括（）

A.墙体裂缝

B.门窗密封性

C.电路老化

D.防水层渗漏

32、根据《建筑法》，房屋安全巡查中必须包含（）

A.外墙保温层检查

B.电梯紧急制动测试

C.楼道消防通道清理

D.建筑结构荷载评估

33、新疆地区房屋冬季施工时，防冻措施不包括（）

A.