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建筑工程造价预算计算及案例分析

引言

建筑工程造价预算，作为工程项目建设前期的关键环节，其准确性与合理性直接关系到项目的投资控制、资源配置乃至最终的经济效益。它不仅是业主进行投资决策、筹集资金的重要依据，也是施工企业组织施工、控制成本、进行投标报价的基础。因此，深入理解工程造价预算的构成、掌握科学的计算方法，并能结合实际案例进行分析，对于每一位工程造价从业人员而言，都具有至关重要的现实意义。本文旨在从专业角度出发，系统阐述建筑工程造价预算的计算要点，并通过具体案例进行剖析，以期为相关实践提供有益的参考。

一、建筑工程造价预算的构成与计算依据

（一）工程造价预算的构成

建筑工程造价预算通常由以下几个主要部分构成：

1.直接费：指在施工过程中直接耗费在工程项目上的各项费用，包括直接工程费和措施项目费。直接工程费由人工费、材料费、施工机械使用费组成；措施项目费则是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，如环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费等。

2.间接费：指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用，包括规费和企业管理费。

3.利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

4.税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加等。

（二）工程造价预算的计算依据

进行工程造价预算，必须依据以下文件和资料：

1.国家及地方政府发布的有关工程造价的法律、法规、政策和标准：这是预算编制的根本遵循。

2.经批准的初步设计、技术设计、施工图设计文件及相关资料：设计图纸是计算工程量的基础。

3.现行的预算定额、概算定额或消耗量定额、单位估价表及相关的取费标准：这些是确定人工、材料、机械台班消耗量及费用的重要参考。

4.人工、材料、机械台班等市场价格信息及工程造价管理机构发布的造价信息：市场价格是动态的，直接影响预算的准确性。

5.施工组织设计或施工方案：它决定了施工方法、技术措施，进而影响措施项目费的计取。

6.工程合同或协议：合同条款对计价方式、结算方式等有明确约定。

7.其他相关资料：如现场签证、工程变更等。

二、建筑工程造价预算的基本计算方法

（一）工料单价法

工料单价法是目前我国沿用较广的一种传统计价方法。其基本思路是：先计算分项工程的工料单价，即人工、材料、机械台班的消耗量乘以相应的单价，汇总得到直接工程费，然后以此为基数，按照规定的费率依次计算措施项目费、间接费、利润和税金，最终汇总得到单位工程造价。

基本步骤如下：

1.熟悉图纸和规范：准确理解设计意图，为工程量计算做准备。

2.列项与计算工程量：根据预算定额的项目划分，按照工程量计算规则，逐项计算各分项工程的工程量。

3.套用预算定额单价：将计算出的工程量乘以相应的定额单价，得到各分项工程的直接工程费。

4.计算措施项目费：根据工程特点和施工组织设计，按规定的取费标准或计算方法计取。

5.计算间接费、利润和税金：以直接费（或人工费+机械费）为计算基础，按照规定的费率计算。

6.汇总造价：将上述各项费用相加，得到单位工程的造价预算。

（二）综合单价法

综合单价法是适应市场经济发展和工程量清单计价模式的一种方法。其核心是“综合单价”，即完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。

基本步骤如下：

1.熟悉工程量清单：理解清单项目的特征描述和工程内容。

2.计算清单项目的综合单价：根据清单项目特征，结合施工方案，确定组价内容（可能包含一个或多个定额子目），计算出完成该清单项目所需的人工、材料、机械台班消耗量及相应费用，再加上管理费、利润和风险费，汇总形成综合单价。

3.计算清单项目合价：清单项目工程量乘以综合单价。

4.计算措施项目费：措施项目费可采用综合单价形式或按项计取。

5.计算其他项目费、规费和税金。

6.汇总总造价：将分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金相加。

三、案例分析

为更直观地理解工程造价预算的编制过程，下面结合一个简化的小型砖混结构办公楼项目的部分分项工程进行案例分析。

（一）工程概况

某办公楼为三层砖混结构，建筑面积约数百平方米，基础采用条形基础，墙体为标准砖砌筑，楼板为预制空心板，屋面为平屋面，简单装修。以下选取基础工程中的“C15混凝土条形基础”和主体工程中的“标准砖墙砌筑”两个分项工程进行预算费用计算演示（注：本案例为简化说明，数据经过处理，不代表实际市场精确价格，具