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建筑项目工程承包协议协议

发包人（甲方）：[甲方全称]

法定代表人或授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

承包人（乙方）：[乙方全称]

法定代表人或授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]建筑项目（以下简称“本项目”）工程承包事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条项目概况

1.1项目名称：[项目名称]

1.2项目地点：[项目具体地理位置]

1.3工程范围与内容：本项目工程范围包括[详细描述建筑物或构筑物的结构类型、层数、高度等]，主要工程内容包括[详细描述土建、装饰、安装等主要工程内容]，具体以双方确认的工程量清单及图纸为准。

1.4工程规模与技术标准：本项目建筑面积约为[面积]平方米，主要结构形式为[结构形式]，必须遵循国家及地方现行的相关技术规范、标准、设计图纸及技术要求，包括但不限于[列举主要规范标准名称]。

1.5合同文件构成：本合同包括以下文件构成：

(1)本合同协议书；

(2)[如适用]中标通知书；

(3)[如适用]投标书及其附件；

(4)专用合同条款；

(5)通用合同条款；

(6)图纸；

(7)技术标准、规范及有关文件；

(8)工程量清单；

(9)工程报价单或预算书；

(10)双方协商一致的其他文件。上述文件互为补充和说明，除特别注明外，均构成本合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法律效力。

第二条合同价款

2.1合同类型：本合同采用[固定总价合同/固定单价合同/成本加酬金合同]。

2.2合同价款总额：本合同工程款总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），包含工程实体部分、措施项目部分、其他项目部分以及规费和税金。

2.3价款调整机制：除合同另有约定外，合同价款按照以下方式调整：

(1)法律法规变化：因国家或地方颁布新的法律、法规、规章或政策导致工程造价发生变化的，甲乙双方应根据变化内容协商调整合同价款。

(2)工程量变更：因设计变更、工程量清单漏项或错误、甲方指令增加或减少工程量等原因导致工程量发生变化的，双方应按照专用合同条款约定的程序办理工程量确认和合同价款调整。

(3)材料价格波动：主要材料价格变化超过[百分比]时，双方可根据市场价格信息及合同约定调整相应材料费用。

(4)不可抗力：因不可抗力导致合同价款发生变化的，双方应协商调整。

2.4支付方式：工程款支付按以下方式执行：

(1)预付款：合同签订后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，计人民币[金额]元。

(2)进度款：乙方完成相应工程量后，按照工程量清单及合同约定提交付款申请，甲方在收到申请后[天数]日内审核确认，并支付至该节点总价款的[百分比]%，每次支付金额不超过合同总价款的[百分比]%。

(3)竣工结算款：项目竣工验收合格后[天数]日内，乙方向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[天数]日内完成审核，并支付至结算总价款的[百分比]%，预留[百分比]%作为质保金。

(4)质保金返还：质保期满且无质量问题后[天数]日内，甲方将质保金一次性无息返还给乙方。

第三条合同工期

3.1开竣工日期：本项目的计划开工日期为[日期]，实际开工日期以甲方书面通知确认的日期为准。预计竣工日期为[日期]。

3.2总工期：本合同工程总工期为[天数]日历天，自实际开工日期起计算。

3.3工期延误：因以下原因造成工期延误，经确认后工期相应顺延：

(1)甲方原因导致的延误，如未按时提供施工条件、设计变更、指令延误等；

(2)因不可抗力导致工期延误；

(3)甲方同意的工期调整；

(4)非乙方原因造成的暂停施工。

工期延误超过[天数]日，甲方应向乙方支付误期损害赔偿金，赔偿金额为[计算方式]。

3.4工期提前：若乙方提前竣工，且提前完成时间超过[天数]日，经甲方同意后，甲方可向乙方支付提前竣工奖励，奖励金额为合同总价款的[百分比]%。

第四条双方权利与义务

4.1发包人（甲方）的权利与义务：

(1)负责提供满足施工需要的场地，完成施工所需水、电、通讯等接驳工作，并承担相关费用。

(2)负责提供项目所需的所有设计图纸、地质勘察报告等基础资料，并保证其真实、准确。

(3)负责组织设计、勘察、监理及有关部门对乙方提交的施工组织设计、专项施工方案进行审查。