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节假日写字楼楼宇安全管理策划

写字楼作为城市商务活动的核心载体，其安全管理在节假日期间面临着与平日截然不同的挑战。人员流动减少、部分设施停用、值守力量调整等因素，均可能放大潜在风险。因此，一份周密、专业的节假日楼宇安全管理策划，是确保楼宇及其中财产、留守人员安全的关键。本文将从多个维度，阐述节假日写字楼楼宇安全管理的核心要点与实施路径。

一、指导思想与原则

节假日楼宇安全管理应始终坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，以保障人员生命财产安全为首要目标。策划与实施过程中，需遵循以下原则：

1.预防为主，防治结合：将工作重心前移，通过节前全面排查、风险评估和隐患整改，最大限度消除不安全因素。同时，做好应急准备，确保突发事件能得到及时有效处置。

2.统一指挥，分级负责：明确楼宇管理方、物业服务企业、入驻单位及值班人员的安全职责，建立清晰的指挥体系和联动机制。

3.重点突出，全面覆盖：针对节假日期间的薄弱环节和高风险点（如消防、安防、水电）进行重点管控，同时确保楼宇各区域、各系统安全管理无死角。

二、节前安全风险评估与隐患排查

“凡事预则立，不预则废”，节前的充分准备是节假日安全管理的基石。

（一）全面安全风险评估

组织专业人员对楼宇进行一次系统性的安全风险评估，识别潜在危险源。评估应涵盖：

*消防系统：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示标志等的完好性和有效性。

*电气安全：变配电设备、线路、开关插座、用电设备的运行状况，是否存在超负荷、老化、私拉乱接等问题。

*治安防范：视频监控系统、入侵报警系统、门禁系统、巡更系统的运行状态，以及楼宇周界、出入口的安全防护能力。

*设备设施：电梯、供水、排水、空调、燃气（如有）等关键设备的运行维护状况。

*公共区域：疏散通道、安全出口是否畅通，应急避难场所是否清晰可用，公共照明是否完好。

*入驻单位：了解各单位节假日留守人员安排、加班情况及内部安全管理措施。

（二）针对性隐患排查

基于风险评估结果，开展拉网式隐患排查，重点关注：

1.消防隐患：消防通道是否被占用、堵塞；灭火器、消防栓等器材是否完好有效且在有效期内；消防控制室内设备是否正常运行，值班人员是否持证上岗且熟练操作。

2.电气隐患：对停用设备进行断电检查，对继续运行的设备进行重点巡检；清理配电箱（柜）内杂物，检查线路接头是否牢固。

3.门窗及安防：检查所有出入口门窗锁具是否完好，特别是低楼层和无人区域；测试监控摄像头的覆盖范围和清晰度，确保存储系统正常工作。

4.给排水与空调：检查上下水管道有无渗漏，排水系统是否通畅；根据需要对空调系统进行清洁或停机保养。

5.重点部位：如机房、仓库、档案室、财务室等，检查其安全防护措施是否到位。

6.遗留物品与废弃物：清理公共区域及各单位遗留的易燃易爆物品、废弃物，特别是装修材料、纸箱等。

（三）隐患整改与责任落实

对排查出的隐患，建立台账，明确整改责任人、整改措施和完成时限。节前必须完成重大隐患的整改，对于暂时无法整改的一般隐患，要制定监控措施，明确专人盯守，确保节日期间安全。

三、节假日期间安全管理措施

节假日期间，楼宇安全管理的核心在于“人防、技防、物防”的有效结合与动态监控。

（一）人员管理与值班值守

1.合理安排值班力量：实行领导带班和专业人员24小时值班制度，确保值班人员数量充足、责任心强、熟悉业务。值班表应提前公示，并确保值班人员通讯畅通。

2.明确值班职责：包括定时巡检、监控系统查看、应急事件初步处置与报告、外来人员登记与引导等。

3.严格出入管理：原则上禁止无关人员进入楼宇。对确需进入的加班人员、维修人员等，要严格登记身份信息、事由、进出时间，并由被访单位人员确认或陪同。

4.加强内部巡查：制定详细的巡检路线和频次（如每两小时一次），重点巡查消防通道、设备机房、无人区域等，做好巡检记录。

（二）技防与物防措施强化

1.技防系统保障：确保视频监控、入侵报警、消防报警等系统24小时不间断运行，监控中心专人值守，对异常信号及时核实处置。

2.消防设施状态：确保消防水泵、稳压泵等处于自动运行状态，消防水箱水位正常。

3.安全警示标识：在消防通道、重点防范区域等设置醒目的安全警示标识。

4.应急物资准备：在值班室、消防控制室等关键部位配备必要的应急救援物资，如手电筒、扩音器、急救包、灭火毯等。

（三）消防安全专项管理

1.严格动火用电管理：节假日期间原则上禁止动火作业，确需进行的，必须严格履行审批手续，落实监护人和防范措施。

2.规范用火行为：严禁在楼宇内吸烟，特别是在非吸烟区和易燃物附近。

3.确保消防通道畅通：定时检查，杜绝任何