天宁区物业消防安全评估.pptxVIP

介绍人丨PPTTheworldisnolongersellinganiety,bu天宁区物业消防安全评估

-评估基本信息建筑防火条件分析评估文档规范应急设备使用情况消防安全总体评价其他评估补充内容附加资源报告汇总及签署定期复查机制目录消防安全宣传教育其他补充说明总结与建议

1Theworldisnolongersellinganiety,bu评估基本信息

评估基本信息4评估对象名称需填写物业公司或小区全称，确保与营业执照一致建筑类型明确为住宅楼、商业综合体或混合用途建筑建筑面积与层数提供总建筑面积、地下及地上层数具体地址注明天宁区所属街道、门牌号等详细信息主要用途细化住宅、商铺、停车场等区域功能分布

2Theworldisnolongersellinganiety,bu消防设施设备检查

消防设施设备检查0102030504测试烟感、温感探测器覆盖率及报警主机响应状态检查喷头完好性、水泵房设备自动模式及末端水压确认室内外消火栓配件齐全，远程启泵功能正常核查类型(ABC干粉等)、数量、压力及有效期测试应急照明持续时长，疏散标志清晰度及指向准确性火灾自动报警系统自动喷水灭火系统消火栓系统灭火器配置疏散设施

3Theworldisnolongersellinganiety,bu消防安全管理评估

消防安全管理评估查验消防安全责任人、管理人任命文件及职责公示情况责任制度核查用火用电、防火巡查等制度的完整性与可操作性制度文件调阅近半年巡查记录，确认频次(如每日/每周)及问题闭环情况日常巡查检查预案更新记录及最近一次演练的参与率与效果评估应急演练核实新员工岗前培训及年度全员培训的覆盖内容与考核结果培训记录

4Theworldisnolongersellinganiety,bu建筑防火条件分析

建筑防火条件分散通道测量通道宽度，排查杂物堆放或违规占用问题电气安全排查配电井线路老化、私拉乱接及大功率设备超负荷运行装修材料抽样检测公共区域装修材料的阻燃等级(如B1级)防火分区检查防火墙、防火门密闭性，杜绝违规打通现象

5Theworldisnolongersellinganiety,bu整改建议与综合评定

整改建议与综合评定风险等级整改措施责任与时限复查机制根据隐患严重性划分为重大隐患一般问题或达标针对问题提出具体方案(如增设灭火器、修复损坏防火门)明确整改责任方(物业/业主委员会)及完成期限(7日/30日)复查机制

6Theworldisnolongersellinganiety,bu评估文档规范

评估文档规范填写要求采用打印或工整手写，附现场照片或检测报告作为依据签署存档评估表需经物业负责人签字并加盖公章，留存至少3年定期更新每半年全面复查一次，动态更新评估结果

7Theworldisnolongersellinganiety,bu应急设备使用情况

应急设备使用情况消防员担架、安全绳索确保这些辅助工具保持良好状态，并且正确使用紧急通讯设备如无线对讲机等设备是否能保持通讯畅通呼吸器及防毒面具检查并确认是否符合规范要求，保证紧急情况下可有效使用

8Theworldisnolongersellinganiety,bu安全知识宣传及业主消防安全意识

安全知识宣传及业主消防安全意识宣传教育确认是否有开展定期的消防安全宣传教育活动，例如防火安全知识的张贴或视频的播放业主培训检查业主消防安全意识，是否了解基本的消防安全知识，如火灾预防、自救等

9Theworldisnolongersellinganiety,bu消防通道及安全出口检查

消防通道及安全出口检查A消防通道：检查消防通道是否畅通无阻，无任何物品堆放B安全出口：确认安全出口无任何障碍物，保持其功能正常

10Theworldisnolongersellinganiety,bu消防系统日常维护及记录

消防系统日常维护及记录A系统维护记录：检查消防系统的日常维护记录，确认系统是否得到定期的维护和保养B故障记录及处理：查阅故障记录及处理情况，确保故障得到及时有效的处理

11Theworldisnolongersellinganiety,bu其他消防安全隐患因素检查

其他消防安全隐患因素检查根据现场实际进行细致的检查，确保所有潜在的风险因素都被考虑并加以处理其他相关风险点如独立的高层建筑是否有完整的逃生路线及指示设施高层住宅应急逃生设施检查是否存放了大量易燃物品在仓库或者走廊等区域易燃物品

12Theworldisnolongersellinganiety,bu消防安全总体评价

消防安全总体评价根据上述各项检查