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福建省商品房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于福建省境内的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方依法开发的商品房项目名称：__________________，位于福建省__________________市（县）__________________区（县）__________________街道（乡镇）__________________社区（村）__________________小区（小区名称）。

2、商品房土地使用权证号：__________________，土地使用权人：__________________，土地使用权期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、商品房建筑面积：____平方米，其中套内建筑面积：____平方米，公摊面积：____平方米。

4、商品房结构类型：__________________，层数：____层，所在楼层：____层，总楼层：____层。

5、商品房户型：__________________，房间数量：____间，其中卧室：____间，客厅：____间，餐厅：____间，厨房：____间，卫生间：____间，阳台：____间。

6、商品房装修情况：__________________，交付标准：__________________。

7、商品房交付日期：自本合同签订之日起____日内，甲方应向乙方交付符合交付条件的商品房。

8、商品房总价款：人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税价格：人民币____元整（大写：人民币____元整），不含税价格：人民币____元整（大写：人民币____元整）。

二、付款方式及期限

1、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房定金人民币____元整（大写：人民币____元整），该定金抵作购房款。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为__________________。

3、剩余购房款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付完毕，支付方式为__________________。

4、甲方应在收到乙方每期购房款后____日内，向乙方开具相应金额的收款凭证。

三、甲方权利义务

1、甲方保证其合法拥有本合同项下商品房的所有权或处分权，并保证该商品房符合国家规定的交付使用条件。

2、甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付商品房，并保证交付的商品房不存在权利瑕疵。

3、甲方应保证交付的商品房质量符合国家规定的标准，并按照约定的装修标准和交付标准进行交付。

4、甲方应配合乙方办理商品房的权属登记手续，并在乙方缴清所有购房款后____日内，将商品房的权属证书交付给乙方。

5、甲方应保证交付的商品房不存在抵押、查封等权利限制情况，如因甲方原因导致乙方无法办理权属登记手续，甲方应承担相应的违约责任。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款，逾期支付的，应按照每日万分之____的利率向甲方支付违约金。

2、乙方应按照本合同约定的时间接收商品房，并按照约定的方式对商品房进行验收，验收合格的，应签署验收确认书。

3、乙方应配合甲方办理商品房的权属登记手续，并在收到权属证书后____日内，将权属证书原件交付给甲方。

4、乙方应妥善保管商品房，如因乙方原因导致商品房损坏或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、商品房交付条件

1、商品房交付时，应具备以下条件：（1）房屋建筑工程质量达到国家规定的合格标准；（2）房屋屋面、墙面、地面等装饰装修工程完成；（3）水、电、燃气、暖气等配套设施安装完成并可以正常使用；（4）房屋竣工验收合格并取得竣工验收备案证明；（5）房屋权属登记手续办理完成并取得权属证书。

2、甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方提供商品房的竣工验收备案证明和房屋权属登记申请材料。

六、违约责任

1、甲方未按本合同约定的时间、地点和方式交付商品房的，应按照每日万分之____的利率向乙方支付违约金，违约金累计不超过购房款的____%。

2、甲方交付的商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，维修期间造成的损失由甲方承担。

3、乙方未按本合同约定的时间、金额支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照每日万分之____的利率计算，违约金累计不超过购房款的____%。

4、乙方未按本合同约定的时间接收商品房的，应按照每