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土地如何租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方租赁土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地基本情况

1、土地位置：甲方同意将位于__________________（省/市/县）__________________（乡镇/街道）__________________（村/社区）的耕地/建设用地/林地等土地，面积约______亩（具体以土地权属证书登记面积为准），租赁给乙方使用。

2、土地权属：甲方保证其对租赁土地拥有合法、完整的所有权或使用权，并能够提供相关的权属证明文件。乙方在签订本合同前已充分了解该土地的权属情况及可能存在的纠纷，并承诺在租赁期间负责处理与该土地权属相关的一切事宜。

3、土地现状：租赁土地现状为__________________（例如：耕地已翻耕/建设用地空地/林地有树木等），地上的附着物及青苗处理方式按本合同约定执行。

二、租赁用途

1、乙方承诺租赁土地仅用于__________________（例如：农业种植/工业生产/商业经营/房地产开发等），不得擅自改变土地用途，不得用于法律法规禁止的用途。

2、如需改变土地用途，乙方必须事先取得相关部门的批准，并征得甲方同意，并相应调整租赁费用。

三、租赁期限

1、租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

四、租金及支付方式

1、租金标准：租赁土地的租金为每亩每年______元（大写：人民币_______元整），共计______亩，租金总额为每亩每年______元（大写：人民币_______元整），全年租金总额为______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金采用预付制，乙方应在签订本合同后______日内向甲方支付______年租金，即______元（大写：人民币_______元整）。之后每______年支付一次，支付时间分别为______年______月______日前、______年______月______日前、______年______月______日前。

3、支付方式：乙方通过银行转账/现金等方式将租金支付至甲方指定的银行账户/现金交付给甲方。

五、土地交付及交接

1、甲方应在收到乙方首期租金后______日内，将租赁土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地进行现场勘测，并签署《土地交付确认书》，确认土地现状、面积、界址等信息。

2、乙方应妥善保管租赁土地，并负责租赁期间土地的维护、保养及改良等工作。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方对租赁土地的使用情况。

2、甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权，并不得非法干涉乙方正常的生产经营活动。

3、如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应退还相应期间的租金，并承担相应的违约责任。

4、甲方应配合乙方办理租赁土地相关手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁土地，并享有租赁土地产生的收益。

2、乙方应按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得进行破坏性生产经营活动。

3、乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按日向甲方支付租金总额______%的违约金。

4、乙方应爱护租赁土地，并负责租赁期间土地的维护、保养及改良等工作。如因乙方原因造成土地损坏，应负责修复或赔偿。

5、乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地政策规定，并承担因自身行为产生的所有法律责任。

6、乙方如需在租赁土地上建设建筑物、构筑物或其他设施，应事先取得相关部门的批准，并征得甲方同意，并负责相关费用。租赁期满后，地上附着物及青苗的处理方式按本合同约定执行。

七、土地上的附着物及青苗处理

1、租赁土地现状为__________________（例如：耕地已翻耕/建设用地空地/林地有树木等），地上的附着物及青苗的处理方式如下：

（1）如为甲方所有，租赁期满后，乙方应拆除地上附着物，恢复土地原状，甲方应给予乙方适当补偿。

（2）如为乙方所有，租赁期满后，乙方有权继续使用或拆除，甲方应予以配合。

（3）如为第三方所有，租赁期满后，乙方应与第三方协商处理，甲方应予以配合。

2、租赁期间，如因乙方原因造成地上附着物或青苗损坏，应负责修复或赔偿。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。