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消防设施维护保养合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同的甲方（委托方）为____________________，系一家依法设立并合法存续的机构，主要负责消防设施的日常管理。甲方地址位于____________________，法定代表人姓名为____________________。本合同的乙方（服务方）为____________________，系一家依法设立并合法存续的专业消防维护公司，具备相关资质证书。乙方地址位于____________________，法定代表人姓名为____________________。双方基于平等自愿原则，经友好协商，达成本维护保养合同。

（二）合同内容

本合同旨在明确乙方为甲方提供消防设施的全面维护保养服务，包括但不限于消防栓系统、灭火器设备、自动喷淋装置、火灾报警控制器、应急疏散指示标志等设施的定期检查、清洁、调试、维修及更换部件。服务范围涵盖甲方指定场所内的所有消防设备，具体位置以附件清单为准（附件由双方另行签署确认）。服务标准依据国家消防法规及行业规范执行，确保设施处于良好运行状态。服务频率为每月至少一次全面巡检，每季度一次深度保养，并根据设备状况提供紧急响应服务。

二、责任和义务

（一）甲方责任

甲方应负责提供消防设施的完整技术资料和操作手册，确保乙方在服务过程中能安全、便捷地访问相关设备。甲方需及时向乙方通报设施的任何异常情况或变更信息，并配合乙方完成必要的测试和演练工作。甲方承诺按时支付合同约定的服务费用，并在服务期间提供必要的现场支持，如人员引导、安全防护等。甲方不得擅自修改或拆除消防设施，否则需承担由此引发的一切责任。

（二）乙方责任

乙方应负责按照合同内容执行维护保养服务，确保所有消防设施符合国家消防安全标准。乙方需定期提交服务报告，详细记录检查结果、维修记录及建议措施，并在发现重大隐患时立即通知甲方。乙方应配备合格的专业技术人员，使用安全可靠的工具和备件，所有操作均需遵守现场安全规程。乙方承诺在接到甲方紧急呼叫后两小时内响应，并在合理时间内完成修复工作。乙方对服务过程中知悉的甲方信息承担保密义务。

三、服务期限

本合同的服务期限自某年某月某日起至某年某月某日止，共计若干年。服务期限届满前三十日，双方可协商续签或终止合同。服务时间安排以乙方提前通知的日程为准，通常在工作日非高峰时段进行，以避免干扰甲方正常运营。服务费用支付周期为每季度一次，甲方需在收到乙方发票后十日内完成支付。

四、违约责任

若甲方未按时支付服务费用，每逾期一日需按应付金额的百分之零点五支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停服务并追偿损失。若乙方未履行维护保养义务导致设施故障或安全事故，乙方需承担全部修复费用及相应赔偿责任，包括但不限于设备损坏、第三方损失等。任何一方严重违约时，守约方可书面通知解除合同，违约方需支付相当于合同总金额百分之二十的违约金。不可抗力事件（如自然灾害）导致的违约，双方互不承担责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

五、争议解决方法

双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据双方事先约定提交某仲裁机构仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。争议解决期间，除争议事项外，合同其他条款继续有效执行。

六、合同生效与终止

本合同自双方签署之日起生效。合同终止条件包括：服务期限届满且未续签；双方协商一致解除；一方严重违约且另一方行使解除权；或不可抗力导致合同无法履行。合同终止后，乙方需在十日内完成交接工作，包括提交最终服务报告和归还甲方资料。合同终止不影响终止前已产生的权利和义务。

七、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）