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林业公寓租车位合同

第一条合同主体

甲方（出租方）：林业公寓物业服务中心（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：[此处省略]，法定代表人：[此处省略]，联系地址：[此处省略]。

乙方（承租方）：[姓名/名称]（以下简称“乙方”），身份证号/统一社会信用代码：[此处省略]，联系地址：[此处省略]，联系电话：[此处省略]。

第二条租赁标的

车位信息：甲方将位于林业公寓[具体楼栋号]地下/地面停车场[具体编号]车位（以下简称“标的车位”）出租给乙方使用。该车位为产权车位/人防车位（根据实际情况选择），面积约[具体平方米数]平方米，具备车辆停放条件，配备地锁/监控/照明等设施（根据实际情况补充）。

使用限制：标的车位仅限停放核定载人数[具体人数]人及以下的小型机动车，车牌号为[具体车牌号]，车辆型号为[具体车型]，车身颜色为[具体颜色]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换停放车辆。

第三条租赁期限

租期：本合同租赁期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

续租：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后双方另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未按时提出续租申请，甲方有权在租期届满后将车位另行出租。

第四条租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），租金总额为人民币[总金额]元（大写：[中文大写总金额]）。

支付周期：租金按[月/季/年]支付，乙方应于每周期首月[具体日期]前向甲方支付当期租金。首次租金应于本合同签订之日起5日内支付。

支付方式：乙方通过银行转账/现金方式支付租金至甲方指定账户（开户名：[甲方账户名]，开户行：[具体银行名称]，账号：[具体账号]）。现金支付的，甲方应出具收据。

第五条押金

押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），作为乙方履行本合同义务的担保。

押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项（包括租金、违约金、赔偿金等）并办理车位交接手续后，甲方应在15日内将押金无息退还乙方。因乙方原因导致甲方损失的，甲方有权从押金中直接抵扣，不足部分乙方仍需补足。

第六条其他费用

管理费：乙方需每月支付车位管理费人民币[具体金额]元，与租金一并支付。管理费用于车位设施维护、清洁、照明等开支。

水电费：如标的车位涉及独立水电计量（如充电桩），乙方应按实际用量及甲方规定标准支付费用。

其他：乙方因使用车位产生的车辆保险、维修、违章罚款等费用由乙方自行承担。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

（1）有权监督乙方按合同约定使用车位，对乙方违规行为提出整改要求；

（2）租赁期满或合同解除后，有权收回标的车位；

（3）因公寓规划调整、设施维修等特殊情况需临时调整车位的，有权提前7日书面通知乙方，乙方应配合甲方安排。

义务：

（1）保证对标的车位拥有合法出租权，确保车位符合安全使用标准；

（2）负责车位公共区域的日常维护，包括地面修补、照明检修、监控设备运行等；

（3）提供车位使用手册及紧急联系方式，协助乙方解决使用过程中的合理问题。

（二）乙方权利与义务

权利：

（1）有权在租赁期内独占使用标的车位，甲方不得擅自占用或转租；

（2）对车位设施故障有权要求甲方及时维修；

（3）租赁期内，如甲方出售标的车位，乙方享有优先购买权。

义务：

（1）按合同约定支付租金、押金及其他费用，不得拖欠；

（2）遵守公寓停车场管理规定，不得在车位内堆放杂物、维修车辆或从事商业活动；

（3）妥善保管车辆及车内财物，锁好车门车窗，因乙方疏忽导致的车辆损坏或财物丢失，甲方不承担责任；

（4）不得擅自改造车位设施，不得损坏地锁、地坪等，如有损坏需照价赔偿；

（5）禁止停放无牌无证车辆、易燃易爆品运输车辆或存在安全隐患的车辆；

（6）车辆进出停车场时应遵守交通标识，服从管理人员指挥，限速[具体时速]公里/小时。

第八条合同变更与解除

变更：经双方协商一致，可书面变更本合同条款，变更内容自双方签字盖章之日起生效。

甲方解除权：

（1）乙方逾期支付租金超过15日，经甲方催告后仍未支付的；

（2）乙方擅自将车位转租、转借或用于抵押、担保的；

（3）乙方停放车辆与合同约定不符，或违规停放导致车位损坏、影响其他业主使用的；

（4）因政府征收、拆迁或公寓重大改造需要收回车位的（甲方应提前30日书面通知，退还剩余租金及押金）。

乙方解除权：

（1）甲方未按合同约定提供车位或车位存在严重安全隐患，经乙方书面催告后15日内未整改的；

（2）乙方因搬迁、车辆过户等特殊情况需提前解约的，应提前30日书面通知甲方，并支付相当于1个月租金的违约金。

第九条违约责任

甲方违约：甲方未按时交付车位的，