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农村闲置宅基地盘活利用租赁合同

农村闲置宅基地盘活利用租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于的农村闲置宅基地（以下简称“租赁物”），乙方有意愿租赁该宅基地进行盘活利用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物位于，占地面积为平方米，具体位置及范围以附件一《宅基地平面图》为准。

1.2租赁物的权属证明文件为：。

1.3租赁物的现状为：。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该宅基地用于。

2.2乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每年人民币元（￥），乙方应于每年月日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的%作为违约金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于年月日前将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持良好、清洁、无损坏状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物不存在任何权属纠纷。

6.2甲方应协助乙方办理租赁物的盘活利用所需的相关手续。

6.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常使用。

6.4甲方应保证租赁物的水电供应，如因甲方原因导致水电供应中断，甲方应负责及时修复。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的收益权。

7.2乙方应按照本合同约定支付租金，并承担租赁物的日常维护、保养费用。

7.3乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，如需转租，必须经甲方书面同意。

7.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.2.2一方严重违约，经另一方催告后日内仍未改正的；

8.2.3一方破产、解散或被依法吊销营业执照的。

8.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。

第九条违约责任

9.1甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币元（￥）。

9.2乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币元（￥）。

9.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

10.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有