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2025年学历类自考专业(法律)保险法-房地产法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、保险合同成立后，投保人未履行如实告知义务导致保险事故，保险人是否承担赔偿责任？

A.承担赔偿责任

B.不承担赔偿责任

C.根据投保人过失程度部分承担

D.保险人可解除合同并退还保费

2、房地产权属证书灭失后，权利人可采取的补救措施是？

A.申请补领

B.向不动产登记机构申请公信力证明

C.以书面声明丧失

D.向法院申请确权

3、商品房销售时，开发商不得承诺哪些内容？

A.30日内交付房屋

B.精装修交付标准

C.最低销售价格

D.装修材料品牌

4、房地产抵押登记后，抵押权人未及时办理保险的，如何处理？

A.抵押权失效

B.抵押物不作为担保

C.抵押合同无效

D.抵押权人需承担违约责任

5、共有住宅楼的水电费由谁承担？

A.物业公司统一收取

B.物业公司代收代缴

C.房屋所有权人按比例分摊

D.原产权人承担

6、租赁合同解除后，押金应如何退还？

A.全额退还

B.扣除清洁费后退还

C.扣除违约金后退还

D.根据剩余租期比例退还

7、保险金额低于保险价值的，保险人如何赔偿？

A.按实际损失赔偿

B.按保险金额与保险价值的比例赔偿

C.不赔偿

D.按保险价值赔偿

8、房地产预告登记的法律效果是？

A.禁止其他物权设立

B.确认债权请求权

C.增强担保物权效力

D.禁止债务转让

9、不可抗力导致的保险事故，保险人如何处理？

A.全额赔付

B.按合同约定比例赔付

C.不承担赔偿责任

D.解除合同

10、共有部分维修基金由谁承担？

A.物业公司垫付

B.政府财政补贴

C.共有人按面积分摊

D.原产权人承担

11、根据《保险法》，保险人解除合同的法定情形中不包括以下哪项？

A.投保人故意不履行如实告知义务

B.被保险人在合同生效前死亡

C.保险标的危险程度显著增加未及时通知

D.保险事故发生后未及时通知保险人

12、根据《民法典》，房屋买卖合同中“交付使用”指以下哪种情形？

A.买受人收到房屋钥匙

B.买受人完成房屋验收

C.交付房屋钥匙并完成验收

D.买受人占有房屋满1年

13、保险责任免除条款中关于免赔额的计算方式，正确表述是？

A.按合同约定比例扣除

B.按行业平均损失比例扣除

C.按实际损失金额固定扣除

D.按保单年度累计扣除

14、根据《城市房地产管理法》，下列哪种情形可以导致商品房买卖合同解除？

A.买受人逾期付款超过15日

B.开发商未按约定日期交付房屋

C.买受人单方变更房屋面积

D.不可抗力导致合同无法履行

15、保险标的危险程度显著增加时，保险人应当如何处理？

A.自觉解除合同

B.通知投保人并要求增加保费

C.直接终止保险合同

D.拒绝赔偿但不解除合同

16、根据《物业管理条例》，业主大会可通过什么方式修改物业管理规约？

A.业主委员会提议并经2/3以上业主同意

B.业主委员会提议并经1/2以上业主同意

C.业主大会提议并经2/3以上业主同意

D.业主大会提议并经1/2以上业主同意

17、保险人接到保险事故通知后，应当多久内作出是否赔偿的核定？

A.5个工作日

B.10个工作日

C.15个工作日

D.30个工作日

18、根据《民法典》，房屋预告登记的法律效果是？

A.确认买受人享有优先购买权

B.契约生效或解除时需办理抵押登记

C.限制房屋所有权人处分权

D.增加房屋总价款20%

19、保险合同中“不可抗力”的构成要件不包括？

A.事件具有不可预见性

B.事件属于自然现象

C.事件导致保险标的损失

D.保险人无需承担赔偿责任

20、根据《城市房地产管理法》，商品房预售许可的最低建设标准是？

A.钢结构建筑且层数≥10层

B.砖混结构且层数≥6层

C.砖混结构且建筑面积≥2000㎡

D.框架结构且主体结构封顶

21、根据《保险法》，保险金额不得超过保险价值的，应当如何处理？

A.按保险价值全额承保

B.按实际损失比例赔付

C.按保险金额与保险价值的比例赔付

D.加保被保险人同意

22、不动产登记簿记载的权利人与实际权利人不一致时，应当如何处理？

A.以登记簿记载为准

B.以实际权利人主张为准

C.查明事实后重新登记

D.由当事人协商解决

23、保险合同解除后，投保人已支付保费应如何处理？

A.全额退还

B.不退还

C.按日比例退还

D.根据约定退还

24、预告登记制度适用于哪些情形？

A.房屋买卖合同签订后

B.房屋租赁合同签订后

C.房屋抵押合同签订后

D.以上均不适用

25、保险事故发