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房屋转让合同购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买位于__________________的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米，房屋结构类型：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

3、房屋权属：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋现登记在甲方名下，并已取得房屋所有权证（不动产权证书号：__________________）。

4、房屋附属设施：房屋内附属设施包括但不限于：__________________（如空调、冰箱、洗衣机、家具等），甲方应保证上述设施在交付时能够正常使用。

二、房屋转让价格及支付方式

1、房屋转让总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），含税。

2、支付方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（如银行转账、现金等）。

（2）尾款：剩余尾款人民币_______元（大写：__________________元整），甲方应于房屋交付之日或_______日内支付完毕。

3、甲方收款账户信息：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及过户手续

1、交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清。

2、钥匙交接：甲方应向乙方交付房屋钥匙_______把，包括但不限于门钥匙、信箱钥匙等。

3、过户手续：乙方应在房屋交付后_______日内，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，相关税费按国家规定由双方承担（具体分担方式：__________________）。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对房屋拥有合法所有权，并保证房屋在交付时不存在产权纠纷、抵押、查封等限制情况。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋交付时符合正常居住条件。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供所有必要文件。

4、如因甲方原因导致房屋无法按时交付或过户，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房屋价款，逾期支付的，应按每日万分之五支付违约金。

2、乙方应按时接收房屋，并妥善保管房屋及附属设施。

3、乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并承担自身应缴纳的税费。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按时支付房屋价款，每逾期一日，应按未付款项的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、如因一方原因导致房屋无法过户，违约方应承担相应责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：