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股权收购协议

甲方（股权出让方）：

乙方（股权收购方）：

丙方（股权收购方）：

附签方：

鉴于甲方拥有湖北XX房地产开发有限公司100%股权，自

愿整体转让。

鉴于乙方、丙方愿意受让湖北XX房地产开发有限公

司100%的股权。

甲、乙、丙三方经友好协商，在平等互利并形成共同意愿的情况

下，就口述股权转让事宜达成如下协议：

一、股权转让内容：

1、甲方拥有湖北XX房地产开发有限公司100%股权。

2、湖北XX房地产开发有限公司拥有位于XXXX项目，宗地编号为X号，总面积为肆万柒仟壹佰贰拾肆点零伍平方米土地的使用权，开发权及土地上建筑物的所有权。

3、接受湖北XX房地产开发有限公司对外负债XXX

万元（可以抵扣总价）。

二、股权转让价格及付款方式

1、乙方、丙方在同意受让第一条所有内容的前提下甲方以人民

币XXX元整，大写人民币XX元整的价格转让湖北

XX房地产开发有限公司100%股权给乙方。

2、股权转让协议签订后当天乙方、丙方向甲方现款式转账支付转让总价的30%。甲方向乙方移交负债明细表，土地所有权证及公司相关手续。甲方收到转让总价的50%后，甲方配合乙方、丙方完成工商股权变更手续。工商变更股权手续完成后在5个工作日内乙方、丙方向甲方支付转让总价的90%。剩余总价的10%作为XX房地产开发有限公司遗留问题的保障金，签订合同后半年内支付。

三、甲方承诺

1、甲方为湖北XX房地产开发有限公司100%股权所有人。

2、甲方作为湖北XX房地产开发有限公司的股东，已完

成注册资本的出资义务，未抽逃注册资金行为。

3、本协议生效之日起，甲方全部退出公司的经营及管理，

不参与公司的财产处置和收益。

四、乙方、丙方承诺

1、乙方、丙方为依法经营及正规注册的公司或遵纪守法、无违

法乱纪行为的自然人。

2、乙方、丙方有承受湖北XX房地产开发公司股权转让资金的能

力，无欺诈行为。

3、乙方、丙方保证按本协议的第二条的价格及付款方式来履行。

五、股权转让相关税费的义务

1、股权转让过程中产生的税费甲方承担50%，乙方、丙方承担50%。

2、股权转让协议生效后，湖北XX房地产开发有限公司经

营和管理产生的各种费用乙方、丙方承担。

六、股权转让中相关债务、司法查封、冻结问题

1、股权、土地、已建可售住宅及门面等，出现乙方接收

的债务人抵押、质押、查封、冻结、网签外的由甲方负责。

2、若出现乙方、丙方接收的债务明细及总额外的债务以及新的

担保债务，甲方同意与乙方、丙方商议经甲方核实同意的前提下由乙方、丙方从保障金中支付。乙方、丙方无权单方面支付后再从保障金中扣除。

3、在移交给乙方、丙方待售住宅及商铺后如出现不实由甲方负

责查明原因，如在移交前抵扣债务或出售的由甲方负责等价

的赔偿。

七、甲、乙丙三方履约的时间约定

甲、乙、丙三方签订股权转让协议后，应成立相应的交接专

班，相互配合责任分明，每项工作安排到具体时间点。

1、甲方在一周内向乙方、丙方移交债务明细清单。

2、甲方在15日内向乙方、丙方移交公司全部印签、证照、财

务帐册、档案及相关资料和文件。

3、甲方在20日内向乙方、丙方移交一期的全部建房审批文件

及五证等手续。并移交待售房屋清单。

4、甲方在25日内向乙方、丙方移交二期土地、规划等全部文

档。

5、甲方在一个月内向乙方、丙方办理完成工商股权转让手续。

八、协议的变更及解除

发生以下情况之一时，可变更或者解除本协议。

1、由不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的

外因，致使本协议无法履行。

2、一方当事人丧失实际履约能力。

3、由于一方违约，严重影响了另一方的经济利益，使合

同履行成为不必要。

4、因情况发生变化，当事人双方经过协商同意。

5、协议中约定的其它变更或解除协议的情况出现。

九、违约责任

1、非因对方原因，任何一方单方面终止本协议，需承担

相当于本协议转让价款总额的10%的违约金，并赔偿由此

给对方造成其它损失。

2、非因甲方原因，乙方、丙方未按照本协议约定的期限足额支

付股权转让金，应承担延期付款金额每日万分之五的违约

金，延期超过10日的，违约金加倍计算，延期30日，甲方

有权解除本协议。如甲方同意继续履行协议，乙方、丙方需要

承担相当于股权转让总价的10%的违约金。

3、非因乙方、丙方原因，甲方未按本协议约定的期限履行相关

义务，完成相关工作，应承担延期付款金额每日万分之五的

违约金，延期超过10日的，违约金加倍计算，延期30日，

乙方、丙方有权解除本协议。如乙方、丙方同意继续履行协议，甲方需要承担相当于股权转让总价的10%的违约金。

十、争议解决条款

甲、乙、丙三方因履行本协议所发生与本协议有关的一切

争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权选择以

下解决方案

1、将争议提交股权登记地仲