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区域差异化视角下物业税税率的设计与适配研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着国家经济的稳步发展和城市化进程的持续加速，城市人口数量急剧增长，城市房地产市场呈现出前所未有的繁荣景象。物业税作为房地产市场的重要税收来源，不仅在政府财政收入中占据着举足轻重的地位，更是房地产税收体系的核心税种。然而，当前城市房地产市场中，不同区域之间的价格差异十分显著。一线城市如北京、上海、深圳等地，房价长期居高不下，房产交易活跃；而一些三四线城市，房价则相对较低，房地产市场活跃度也有所不同。

这种区域差异的形成，受到多种因素的深刻影响。城市化水平方面，城市化程度高的地区，基础设施完善，公