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2026年人力资源公司租赁顾问岗位测试问题

一、单选题（共10题，每题2分，共20分）

注：请根据题目要求，选择最符合情境的选项。

1.某客户公司计划在上海市租赁办公空间，预算为2000万人民币/年。租赁顾问在初步接触时，应优先了解客户的什么信息？

A.对办公面积的具体需求

B.对物业管理的要求

C.对公司未来5年的发展规划

D.对租赁区域的偏好

2.在租赁合同谈判中，若客户提出“租金按季度支付”的要求，租赁顾问应如何回应？

A.直接拒绝，合同通常按年支付

B.建议客户调整预算，年付更优惠

C.与业主沟通，看是否可行，并说明对业主的影响

D.忽略此要求，优先争取其他条款

3.某科技公司位于深圳，计划租赁带智能办公系统的空间。租赁顾问应重点向客户推荐哪些设施？

A.高速网络全覆盖

B.人脸识别门禁系统

C.共享会议室及视频会议设备

D.以上所有

4.在租赁过程中，若客户对某栋写字楼的安全性表示担忧，租赁顾问应如何解答？

A.强调该写字楼已通过消防认证

B.提供业主方的安全报告供客户参考

C.避免提及安全问题，以免影响成交

D.建议客户自行聘请第三方安全评估机构

5.某客户公司在北京租赁写字楼时，最关注的是交通便利性。租赁顾问应重点介绍哪些信息？

A.地铁线路及站点距离

B.周边公交站点数量

C.商业配套（如餐饮、超市）

D.以上所有

6.在租赁合同中，关于“免租期”条款，租赁顾问应向客户解释的关键点是什么？

A.免租期内不支付租金

B.免租期通常用于装修，业主方不提供支持

C.免租期过后，租金可能上涨

D.以上所有

7.某客户公司希望在苏州租赁厂房，对生产环境有特殊要求。租赁顾问应重点考察哪些因素？

A.水电供应能力

B.交通运输便利性

C.环保合规性

D.以上所有

8.在租赁谈判中，若客户提出“租金可分期支付”的要求，租赁顾问应如何处理？

A.直接拒绝，合同通常要求一次性支付首期租金

B.建议客户调整预算，优先年付

C.与业主协商，看是否可通过增加押金或保证金的方式放宽条件

D.忽略此要求，继续推进其他条款

9.某客户公司在广州租赁办公空间时，对“弹性空间”有需求，即可以根据团队规模调整办公面积。租赁顾问应推荐哪种类型的物业？

A.写字楼整层租赁

B.开放式联合办公空间

C.小型独栋办公场所

D.以上都不合适

10.在租赁过程中，若客户对某栋写字楼的空调系统有疑虑，租赁顾问应如何解决？

A.提供第三方检测报告

B.强调业主承诺定期维护

C.建议客户实地考察运行情况

D.以上所有

二、多选题（共5题，每题3分，共15分）

注：请根据题目要求，选择所有符合情境的选项。

1.在租赁过程中，客户公司对物业管理服务有较高要求，租赁顾问应重点考察物业公司的哪些能力？

A.安全保障能力

B.维修响应速度

C.绿化保洁水平

D.招商资源整合能力

2.某客户公司在成都租赁商铺时，最关注的是人流量。租赁顾问应重点介绍哪些数据？

A.周边商业街的日均客流量

B.商铺所在楼层的可见度

C.周边地铁/公交站点客流量

D.竞争对手的店铺情况

3.在租赁合同中，关于“不可抗力”条款，租赁顾问应向客户解释哪些内容？

A.自然灾害（如地震、洪水）导致的合同解除

B.政策变动（如限购政策）对租赁的影响

C.业主方重大违约行为

D.客户公司自身经营不善

4.某客户公司在杭州租赁仓库时，对物流便利性有要求。租赁顾问应重点介绍哪些因素？

A.高速公路出入口距离

B.周边铁路货运站分布

C.仓库周边配送资源（如快递、物流公司）

D.地下停车场容量

5.在租赁谈判中，若客户提出“免租金装修”的要求，租赁顾问应如何应对？

A.了解装修标准和工期限制

B.建议客户与业主方签订装修补充协议

C.提醒客户装修期间可能产生的额外费用

D.与业主协商，看是否可通过增加租金或押金的方式降低装修要求

三、判断题（共10题，每题1分，共10分）

注：请根据题目要求，判断正误。

1.租赁顾问在接触客户时，应优先了解客户的预算范围。（正确）

2.租赁合同中的“租金递增”条款通常对业主更有利。（正确）

3.在租赁过程中，客户公司无需关注物业管理公司的品牌知名度。（错误）

4.免租期通常用于客户公司进行办公区域装修，业主方不提供任何支持。（正确）

5.租赁顾问在介绍写字楼时，可以忽略周边配套设施，只要交通便利即可。（错误）

6.租赁合同中的“提前解约”条款通常需要支付违约金。（正确）

7.在租赁过程中，客户公司无需关注业主方的财务状况。（错误）

8.弹性空间更适合初创企业，不适合大型企业