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合同编号：__________

老年财产赠与合同（合规·公证版）

第一章合同主体

第一条赠与人与受赠人

1.1赠与人：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系方式：__________

1.2受赠人：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系方式：__________

第二条合同订立的法律依据

2.1本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立，确保赠与行为的合法性与有效性。

2.2赠与人须具备完全民事行为能力，且赠与财产为其合法所有。

第二章赠与财产

第三条赠与财产的范围

3.1不动产：

房屋坐落：__________

房产证号：__________

建筑面积：__________

土地使用权性质：__________

3.2动产：

银行存款：__________

车辆信息：__________

其他财产：__________

第四条赠与财产的权利状况

4.1赠与人保证赠与财产无权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有权争议等。

4.2赠与人须提供财产权属证明文件，并配合办理财产转移手续。

第三章赠与条件

第五条赠与的生效条件

5.1本合同自双方签字并经公证机关公证之日起生效。

5.2赠与财产的转移须依法办理登记手续，完成转移后赠与行为完成。

第六条赠与的撤销条件

受赠人未履行赡养义务；

受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；

赠与财产尚未转移前，赠与人经济状况显著恶化。

第四章双方权利与义务

第七条赠与人的权利与义务

7.1权利：

要求受赠人履行赡养义务；

在法定条件下撤销赠与。

7.2义务：

如实告知赠与财产的权利状况；

配合办理财产转移手续。

第八条受赠人的权利与义务

8.1权利：

接受赠与财产的所有权；

依法使用、收益和处分赠与财产。

8.2义务：

履行对赠与人的赡养义务；

承担赠与财产转移的相关税费。

第五章争议解决

第九条争议解决方式

9.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方可向赠与人住所地人民法院提起诉讼。

第六章其他条款

第十条合同的变更与解除

10.1本合同的变更或解除须经双方书面同意，并办理公证手续。

10.2合同解除后，已转移的财产原则上不予返还，但因受赠人过错导致解除的除外。

第十一条合同的效力

11.1本合同一式三份，赠与人、受赠人各执一份，公证机关留存一份。

11.2本合同自公证之日起具有法律效力。

五种特殊应用场合及条款修正说明

场景一：高净值老年人多财产赠与

应用背景：老年赠与人拥有多套房产、大额存款等复杂财产组合，需进行系统性赠与安排。

条款修正建议：

在第三条中增加财产清单附件，详细列明每项财产的具体信息

增设第十二条财产分割条款，明确不同财产的赠与顺序和条件

补充第十三条税务筹划条款，建议双方寻求专业税务顾问意见

注意事项：多财产赠与涉及复杂的税务问题，建议在合同中明确各项财产转移的税费承担方，避免后续纠纷。

场景二：附带居住权的不动产赠与

应用背景：老年人希望将房产赠与子女，但保留终身居住权。

条款修正建议：

在第三条中增加居住权保留条款，明确赠与人享有该房产的终身居住权

增设第十四条居住权登记条款，要求受赠人配合办理居住权登记手续

补充第十五条居住权保障条款，规定受赠人不得妨碍赠与人正常居住

专业术语：居住权、用益物权、物权登记、权利保留

场景三：附条件赡养义务的赠与

应用背景：赠与人与受赠人约定明确的赡养标准和履行方式。

条款修正建议：

在第八条中细化赡养义务标准，包括生活照料、医疗陪护、精神慰藉等具体要求

增设第十六条赡养监督条款，可指定第三方监督机构监督赡养义务履行

补充第十七条违约责任条款，明确未履行赡养义务的法律后果

注意事项：赡养义务的量化标准应具有可操作性，避免因标准模糊导致执行困难。

场景四：跨代际财产赠与

应用背景：老年人直接将财产赠与孙辈，跳过子女辈。

条款修正建议：

增设第十八条监护人确认条款，明确未成年受赠人的法定监护人权利义务

补充第十九条财产管理条款，规定受赠人成年前的财产代管机制

增加第二十条继承权保留条款，明确赠与行为对其他法定继承人的影响

专业术语：法定监护、财产代管、继承权、代位继承

场景五