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工程造价咨询合同模板指导文件

一、引言

工程造价咨询合同是委托方与咨询方之间就工程项目造价咨询服务所达成的明确双方权利、义务、责任及服务范围、报酬等核心内容的法律文件。一份规范、严谨、内容完备的合同，不仅是保障双方合法权益、确保咨询服务质量与效率的基石，也是有效预防和妥善解决潜在争议的重要依据。本指导文件旨在为工程造价咨询合同模板的制定与使用提供专业指引，帮助合同各方更好地理解合同构成要素，规避常见风险，确保合同的公平性、合法性与可执行性。

二、合同模板核心要素解析

一份完善的工程造价咨询合同模板应至少包含以下核心要素，并根据项目具体情况进行细化与调整。

（一）合同当事人信息

合同首部应清晰列明委托方（通常为建设单位或项目业主）与咨询方（具有相应工程造价咨询资质的单位）的全称、法定代表人或授权代表人姓名、统一社会信用代码、注册地址、联系人及联系方式等基本信息。确保信息准确无误，是合同主体适格及后续沟通联络的基础。

（二）服务范围与内容

此条款是合同的核心，必须具体、明确、无歧义。应详细描述咨询方提供的工程造价咨询服务的具体阶段（如决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段等）及各阶段内的具体服务内容。例如：

*投资估算的编制或审核；

*设计概算的编制或审核；

*施工图预算的编制或审核；

*工程量清单与招标控制价的编制或审核；

*施工过程中的造价控制（包括进度款支付审核、变更洽商费用审核、索赔费用审核等）；

*竣工结算的编制或审核；

*工程造价经济纠纷的鉴定（若涉及）。

服务内容描述应尽可能量化或明确标准，避免使用“相关服务”、“必要协助”等模糊表述。建议参照国家或行业现行的造价咨询服务规范或标准，结合项目特点进行约定。

（三）服务期限

明确约定咨询服务的开始时间、结束时间，或根据项目里程碑节点确定各阶段服务的完成期限。对于持续时间较长的服务，还应约定阶段性成果的提交时间。同时，应考虑可能影响服务期限的因素（如委托方提供资料延迟、重大设计变更等），并约定服务期限相应调整的处理方式。

（四）服务报酬与支付

1.服务报酬的计算方式：应明确采用的计费标准（如按投资额百分比、按建筑面积、按咨询服务内容计件、人工日单价或双方协商的固定总价等）。若采用费率计费，需明确计费基数及对应的费率；若为固定总价，需明确该价格所对应的具体服务范围。

2.费用构成：明确服务报酬是否包含咨询方为完成服务所需的一切费用（如差旅费、资料费、税金等），或是否存在其他可能发生的额外费用及其承担方式。

3.支付方式与期限：详细约定支付节点（如合同签订后支付预付款、按阶段成果提交后支付进度款、项目完成后支付尾款等）、各节点支付比例或金额、支付条件、支付账户信息及逾期支付的违约责任（如逾期付款利息）。

（五）双方权利与义务

1.委托方权利与义务：

*权利：有权对咨询方的服务过程进行必要的监督和检查；有权要求咨询方按合同约定提交合格的咨询成果；对咨询成果有异议的，有权要求咨询方作出解释或复核。

*义务：应按合同约定及时向咨询方提供开展咨询服务所必需的基础资料（如设计图纸、招标文件、合同文件、现场签证等），并对资料的真实性、准确性和完整性负责；应为咨询方开展现场工作提供必要的便利条件；应按合同约定及时足额支付服务报酬。

2.咨询方权利与义务：

*权利：有权要求委托方提供必要的工作条件和资料；有权按合同约定收取服务报酬。

*义务：应组建具有相应专业能力和经验的项目咨询团队，并指定项目负责人；应严格按照国家及地方现行的法律、法规、政策、标准、规范及合同约定的服务范围和内容开展工作；应保证咨询成果的真实性、准确性、合规性，并对咨询成果质量负责；应遵守职业道德，保守在服务过程中知悉的委托方商业秘密和项目信息；应按合同约定的时间提交咨询成果文件。

（六）成果文件

明确约定咨询成果文件的名称、形式（纸质版份数、电子版格式）、内容要求、提交时间和方式。成果文件应符合相关行业标准，并经咨询方项目负责人及法定代表人（或授权代表人）签字并加盖单位公章（或造价咨询专业章）后方为有效。

（七）违约责任

违约责任条款是保障合同履行的重要手段，应针对双方可能出现的违约情形分别约定。

*委托方违约：如未按时提供资料、未按时支付报酬等，应承担逾期付款利息、赔偿咨询方因此造成的实际损失等。

*咨询方违约：如未按合同约定时间提交成果、提交的成果存在严重质量缺陷或错误导致委托方损失、泄露商业秘密等，应承担返工、扣减相应报酬、赔偿委托方实际损失等责任。

约定的违约金不宜过高或过低，应遵循公平合理原则，并具有可操作性。

（八）争议解决方式

合同中应明确约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。通常有协商