2025年价格鉴证师考试题库（附答案和详细解析）（1212）.docxVIP

价格鉴证师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

价格鉴证的核心原则是（）。

A.合法性原则

B.客观性原则

C.公正性原则

D.科学性原则

答案：B

解析：价格鉴证需以客观事实为依据，排除主观臆断，因此客观性原则是核心。合法性是前提（A错误），公正性是立场要求（C错误），科学性是方法要求（D错误）。

市场法应用的关键前提是（）。

A.资产历史成本可查

B.存在活跃的公开市场

C.预期收益可量化

D.重置成本能准确计算

答案：B

解析：市场法通过可比实例价格修正得出鉴证值，需以活跃市场为基础（B正确）。A是成本法的部分依据（错误），C是收益法的前提（错误），D是成本法的要求（错误）。

下列属于经济性贬值的是（）。

A.设备因长期使用出现磨损

B.新技术导致设备生产效率下降

C.市场需求萎缩导致设备闲置

D.设备维修保养不当导致性能降低

答案：C

解析：经济性贬值源于外部经济环境变化（如市场需求、政策），C符合。A是实体性贬值（错误），B是功能性贬值（错误），D是实体性贬值（错误）。

房地产价格鉴证中，“区位因素”不包括（）。

A.交通便利性

B.周边教育资源

C.建筑结构类型

D.区域规划定位

答案：C

解析：区位因素指位置相关的外部条件（A、B、D），建筑结构属于房地产自身属性（C错误）。

无形资产价格鉴证的首要特征是（）。

A.非实体性

B.收益不确定性

C.独占性

D.可复制性

答案：A

解析：无形资产无实物形态（非实体性）是其区别于有形资产的根本特征（A正确）。B、C是其他特征（错误），D与独占性矛盾（错误）。

根据《价格鉴证管理办法》，价格鉴证结论书的有效期通常为（）。

A.3个月

B.6个月

C.12个月

D.24个月

答案：B

解析：办法规定结论书有效期一般不超过6个月（B正确），特殊情况可延长（A、C、D错误）。

收益法中折现率的确定不包括（）。

A.无风险利率

B.风险溢价

C.通货膨胀率

D.资产历史收益率

答案：D

解析：折现率需反映资金时间价值和风险，由无风险利率（A）、风险溢价（B）、通胀率（C）组成，与历史收益率无关（D错误）。

机器设备成新率计算中，“观测法”主要评估（）。

A.理论使用年限

B.实际技术状况

C.市场流通价值

D.重置成本差异

答案：B

解析：观测法通过现场检查设备性能、磨损程度等评估实际成新率（B正确），A是使用年限法（错误），C是市场法（错误），D是成本法（错误）。

价格争议调解的前提是（）。

A.双方自愿申请

B.已进入诉讼程序

C.标的价值超过50万元

D.争议发生满30日

答案：A

解析：调解需双方自愿（A正确），未诉讼或仲裁（B错误），无金额和时间限制（C、D错误）。

下列不属于价格鉴证档案内容的是（）。

A.鉴证委托书

B.现场勘查记录

C.财务审计报告

D.结论书复核意见

答案：C

解析：档案需包含鉴证过程文件（A、B、D），财务审计报告非必要（C错误）。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

价格鉴证的基本方法包括（）。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.专家咨询法

答案：ABC

解析：基本方法为市场法（A）、成本法（B）、收益法（C），专家咨询法是辅助手段（D错误）。

影响房地产价格的主要因素有（）。

A.区位条件

B.建筑质量

C.供求关系

D.政策调控

答案：ABCD

解析：区位（A）、建筑质量（B）是自身因素，供求（C）、政策（D）是外部因素，均为主要影响因素。

机器设备价格鉴证需考虑的因素包括（）。

A.技术先进性

B.维护保养状况

C.市场流通性

D.原始购买发票

答案：ABC

解析：技术状况（A）、维护情况（B）、市场流通（C）直接影响价值；原始发票仅作参考（D错误）。

无形资产的分类包括（）。

A.知识产权类（如专利）

B.权利类（如租赁权）

C.关系类（如客户关系）

D.实物类（如存货）

答案：ABC

解析：无形资产无实物形态（D错误），A、B、C为典型分类。

价格鉴证结论书的必备内容有（）。

A.鉴证目的

B.鉴证依据

C.鉴证方法

D.鉴证人员签名

答案：ABCD

解析：结论书需明确目的（A）、依据（B）、方法（C），并由鉴证人员签名（D），均为必备内容。

成本法中的贬值类型包括（）。

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.时间性贬值

答案：ABC

解析：贬值分为实体性（A）、功能性（B）、经济性（C）三类，无时间性贬值（D错误）。

价格争议调解的原则包括（）。

A.自愿原则

B.合法原则

C.高效原则

D.保密原则

答案：A