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房地产经纪人考试真题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产经纪服务的主要目的是（）

A.促成房地产交易B.提升房产价值C.增加房产供给D.降低房价

答案：A

解析：房地产经纪就是为了促进房地产买卖、租赁等交易达成。

2.下列属于房地产市场卖方的是（）

A.购房者B.开发商C.承租人D.房地产经纪人

答案：B

解析：开发商是出售房产的一方，属于卖方。

3.房地产经纪机构的核心资产是（）

A.办公设备B.资金C.房源D.员工

答案：C

解析：房源是开展经纪业务的基础和核心资产。

4.房屋租赁合同的租赁期限最长为（）

A.10年B.20年C.30年D.50年

答案：B

解析：《民法典》规定，房屋租赁合同租赁期限最长20年。

5.房地产经纪人在撮合交易时，首先应（）

A.确定交易价格B.协调交易双方意见C.促成签订合同D.核实产权

答案：B

解析：先协调双方意见，为后续交易推进做铺垫。

6.下列不属于房地产特性的是（）

A.不可移动性B.独一无二性C.价值稳定性D.寿命长久性

答案：C

解析：房地产价值受多种因素影响，不稳定。

7.房地产经纪行业管理主要由（）负责。

A.房地产经纪机构B.政府C.行业协会D.消费者协会

答案：B

解析：政府对房地产经纪行业进行宏观管理和规范。

8.房地产经纪人收集房源信息的最主要渠道是（）

A.网络平台B.社区开发C.老客户推荐D.门店接待

答案：D

解析：门店接待直接面对客户，是收集房源主要方式。

9.下列属于房地产交易类型的是（）

A.房地产抵押B.房地产评估C.房地产经纪D.房地产开发

答案：A

解析：房地产抵押属于交易类型中的一种。

10.房地产经纪服务合同的主体是（）

A.房地产经纪机构与房地产交易当事人B.房地产经纪机构与政府部门

C.房地产经纪机构与行业协会D.房地产经纪机构与其他企业

答案：A

解析：服务合同是经纪机构与交易当事人签订的。

多项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产市场的参与者包括（）

A.房地产开发企业B.房地产经纪机构C.购房者D.政府

答案：ABCD

解析：这些都是房地产市场中不同角色的参与者。

2.房地产经纪业务流程包括（）

A.客户开拓B.房源收集C.交易撮合D.售后服务

答案：ABCD

解析：这些都是完整经纪业务流程包含的环节。

3.下列属于房地产经纪机构义务的有（）

A.遵守法律法规B.维护委托人权益C.接受监督检查D.为委托人保守秘密

答案：ABCD

解析：都是经纪机构在业务活动中应履行的义务。

4.影响房地产价格的因素有（）

A.地理位置B.市场供求C.房屋质量D.政策法规

答案：ABCD

解析：这些方面都会对房价产生影响。

5.房地产经纪服务合同应包含的内容有（）

A.服务内容B.服务费用C.双方权利义务D.违约责任

答案：ABCD

解析：这些都是合同应明确的重要内容。

6.房源信息的内容包括（）

A.房屋基本情况B.产权状况C.业主信息D.周边配套

答案：ABCD

解析：这些都是房源信息涵盖的方面。

7.房地产经纪行业的特点有（）

A.中介服务性B.专业性C.地域性D.风险性

答案：ABCD

解析：这些都是房地产经纪行业具有的特点。

8.房地产经纪人在接待客户时应做到（）

A.热情礼貌B.专业解答C.主动询问需求D.及时反馈信息

答案：ABCD

解析：这些都是接待客户的基本要求。

9.房屋租赁的形式有（）

A.住宅租赁B.商业用房租赁C.办公用房租赁D.厂房租赁

答案：ABCD

解析：这些都是常见的房屋租赁形式。

10.房地产经纪机构可以通过（）提高品牌知名度。

A.广告宣传B.优质服务C.参与公益活动D.举办促销活动

答案：ABCD

解析：这些方式都有助于提升品牌知名度。

判断题（每题2分，共10题）

1.房地产经纪人可以同时为买卖双方代理。（）

答案：×

解析：同时为买卖双方代理易产生利益冲突，一般不允许。

2.房地产市场是完全竞争市场。（）

答案：×

解析：房地产具有独特性等特