2025年监理规划长沙市青竹湖湘一外国语学校.docVIP

长沙市青竹湖外国语学校学生及教师公寓工程监理规划

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长沙升达建设工程项目管理有限企业

长沙市青竹湖湘一外国语学校学生及教师公寓工程

监

理

规

划

编制：

审定：尹六三

长沙升达建设工程项目管理有限企业

二月

监理规划

工程概况：

总平面示意图（见设计图）。

本工程为长沙市青竹湖湘一外国语学校学生及教师公寓工程。位于校园内。总建筑面积18000㎡。整个建筑为2栋7层居住楼。基础采用人工挖孔桩基础和天然开挖基础。学生公寓为框架构造，教师公寓为砖混构造。

工程项目建设监理阶段、范围、目和根据：

工程项目建设监理阶段：施工阶段。

工程项目建设监理范围：本工程为所有工程监理及附属设施。

项目目：

投资控制目：总投资额（或协议价），根据本工程初步设计概算总投资额暂按万元考虑。

工期控制目：总工期（协议工期），根据本工程建设单位与施工单位签订工程总承包协议中所确定总工期（协议工期）为目。

质量控制目：根据本工程建设单位与施工单位签订工程总承包协议中所规定质量规定为目。

项目监理根据：

甲方与施工单位签订施工协议文献、施工图纸及阐明。

本工程地质、水文勘察汇报。

国家现行建筑工程质量检查评估原则及施工规范和地方政府有关规定。

湖南省现行有关建设管理法规。

国家建设部颁发（1995）737号，《工程建设监理规定》有关规定。

工程项目监理工作重要内容：

协助建设单位与承包单位参与设计图纸会审及设计交底，编写动工汇报。审查施工和安装承包协议，审查承包单位预算报价，确认承包单位选择分包单位。

审查承包单位编制施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实行。

审查承包单位或建设单位提供材料和设备清单及其所列规格与质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换规定。

督促、检查承包单位严格执行协议和严格按照有关国家技术规范、原则，都市建筑安装规程以及设计图纸文献规定进行施工和安装活动。检查施工过程中重要部位、环节以及隐蔽工程施工验收签证，未经签证不得进行下道工序，控制工程质量，对违反规范、原则及安全规定者，有权向承建单位签发停工通告单，工期及发生费用由承建单位负责，并及时向建设单位汇报处理状况。

对用于工程重要材料、构件出厂合格证、材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符处，有权责成承包单位（并指定化验单位）对材质进行再化验，防止不合格材料或构件等用于工程。

检查工程采用重要设备及关键材料与否符合设计文献或标书所规定厂家、型号和规格以及质量原则。

根据《建筑安装工程承包协议》规定施工进度计划，检查承建单位工程进度及其填报旬、月、季等报表，并及时向建设单位汇报对工程进度执行状况意见。

对于重大设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向建设单位汇报并得到建设单位同意，设计修改应由原设计单位负责。

根据《建筑安装工程承包协议》付款规定，对已竣工程质量、数量进行核算签认。

监督检查工程文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承包单位定期整改。

根据承包单位提出阶段、部位、环节，各系统检查、验收以及整体工程竣工验收申请汇报，负责组织初验，签订由承包单位提出所有工程竣工验收汇报，参与建设单位组织最终验收。

督促检查承包单位完毕各阶段及全套竣工报验工作，整理多种必须归档资料，交建设单位归档。

协助建设单位主持与审查工程中出现质量事故处理，提出处理意见，由此所发生费用支出由责任方承担。

监理人员常驻现场，实行全过程、全方位监理，发现问题及时处理，每月定期向业主提交有关监理状况书面汇报，把进度控制、质量控制、投资控制及协议管理、信息管理及现场文明施工措施管理贯彻到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之关系，把工程管理好。

督促建设单位与承包单位履行签订协议，主持协调建设单位与承包单位签订协议条款变更，调解协议双方争议，处理违约索赔事项，索赔发生前，应向建设单位及时提出避免索赔意见。

保修期内负责鉴定质量问题责任，督促保修。如在保修期内出现质量问题，处理时间超过保修期，监理方应对该问题处理负责究竟。

工程项目监理组织及职责

监理组织构造图和人员构成

建设单位监理组织机构图

建设单位

总监监理单位设计单位协调

总监

监理单位

设计单位

协调

总监代表承包单位

总监代表

承包单位

土建监理协议、档案、信息管理设备监理

土建监理

协议、档案、信息管理

设备监理

给排水协议、档案信息构造建筑电气暖通

给排水

协议、档案

信息

构造

建筑

电气

暖通

承包单位

承包单位

项目监理组织人员状况

项目监理人员状况

序号

姓名

专业

技术职称

监理职务

监理方式

备注

1

黄果

工民建

工程师

总监

流动

2

熊维刚