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2026年最新房产估价考试题型及答案.doc

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    2026年最新房产估价考试题型及答案

    一、单项选择题（总共10题，每题2分）

    1.房地产估价的基本原则不包括以下哪一项？

    A.替代原则

    B.供求原则

    C.贡献原则

    D.预期原则

    答案：C

    2.在房地产估价中，哪一种方法通常用于评估土地的价值？

    A.成本法

    B.收益法

    C.市场法

    D.收入法

    答案：C

    3.以下哪一项不是影响房地产价格的因素？

    A.宏观经济环境

    B.区域规划

    C.房地产的物理特性

    D.个人偏好

    答案：D

    4.在使用市场法评估房地产价值时，通常需要选择多少个可比案例？

    A.1-2个

    B.3-5个

    C.6-10个

    D.10个以上

    答案：B

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