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租赁权协议条款

甲方（出租人）：[出租人法定全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[出租人证件号码]

地址：[出租人地址]

联系电话：[出租人联系电话]

乙方（承租人）：[承租人法定全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[承租人证件号码]

地址：[承租人地址]

联系电话：[承租人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的租赁物（以下简称“标的物”）的租赁权事宜，经友好协商，达成如下协议条款：

第一条标的物描述

甲方同意将位于[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的[标的物性质，如：商业用房、工业厂房、土地使用权、生产设备等]，建筑面积/数量/其他规格[具体数字和单位]，房产证号/设备编号[具体编号或证明文号]为[具体证号或编号]，以下简称“标的物”，的租赁权在协议有效期内让渡给乙方使用。标的物的具体现状及相关权属证明文件详见本协议附件（如适用），构成本协议不可分割的一部分。

第二条租赁权期限

本协议项下的租赁权期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月]月。

第三条租金及支付

1.乙方应按本协议约定向甲方支付租赁费。租赁费标准为人民币[具体金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整），按[月/季/年]支付。

2.首期租金应于本协议生效之日[或租赁期开始之日]前[具体天数]日内支付，后续每期租金应在上一期租金到期前[具体天数]日内支付至甲方指定账户。

3.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

4.任何逾期支付租金的行为，均构成乙方违约。逾期支付的，乙方应按逾期金额每日千分之[具体百分比]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权单方面解除本协议，收回标的物，并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金

1.为保证乙方全面履行本协议项下义务，乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.甲方应在收到保证金后向乙方出具收款凭证。

3.保证金用于担保乙方履行支付租金、承担标的物维修（因乙方原因造成的除外）及其他协议义务。若乙方发生违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中优先抵扣。

4.租赁期满或本协议因任何原因终止后，在乙方不存在任何违约行为、已结清所有应付款项（包括但不限于租金、滞纳金、违约金等）且已按约定返还标的物的条件下，甲方应在乙方办妥退场手续并经甲方验收合格后[具体天数]日内，将全部租赁保证金无息退还给乙方。

第五条租赁期间的使用与维护

1.乙方应按照标的物的性质和通常用途合理使用标的物，不得擅自改变其使用性质或结构。

2.甲方负责保证标的物在协议生效时具备正常使用条件，并承担标的物主体结构及公共设施（如供水、供电、供气等，根据标的物性质确定）的日常维修责任，维修费用由甲方承担。

3.乙方应负责维护保养在使用过程中因自身使用行为直接造成的标的物部分及附属设施的损坏，并承担相应的维修费用。乙方应承担因其过错导致的第三方索赔及费用。

4.乙方如需对标的物进行装修、改造或增设他物，须事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，并不得损害标的物的结构安全。租赁期满后，除甲方另有约定外，乙方新增设的部分无偿移交给甲方。

第六条标的物的保险

1.甲方应负责投保标的物本身财产保险，保险范围应涵盖主要风险，并将乙方列为共同被保险人（如适用）。

2.乙方应自行负责投保与自身使用标的物相关的责任保险，并将甲方列为被保险人。

3.双方应各自承担相应的保险费用。保险单副本应送交对方一份备查。

第七条违约责任

1.若甲方未能按时交付符合约定条件的标的物，或无正当理由提前收回标的物，应按当期租金的[具体倍数]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金及保证金。若损失超过违约金，甲方还应赔偿差额部分。

2.若乙方擅自改变标的物用途、结构，或擅自转租、转借标的物，甲方有权单方面解除本协议，收回标的物，并要求乙方承担违约金，金额为人民币[具体金额]元（或按已付租金的一定比例计算），保证金不予退还。

3.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

第八条协议的解除与终止

1.除本协议另有约定外，发生不可抗力事件，导致协议目的无法实现的，双方均可解除本协议。

2.出租人存在重大违约行为，致使协议目的无法实现的，承租人有权解除本协议。

3.承租人存在重