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办公室使用租赁合同协议

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方办公空间事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[省、市、区、详细街道地址][楼层号][房间号]的办公空间（以下简称“租赁办公室”）出租给乙方使用。

1.2租赁办公室的建筑面积为[具体数字]平方米，使用面积为[具体数字]平方米。房屋现状详见本合同附件（若实际签订，此处可说明或删除）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前[具体月数，如三个月]日向甲方提出书面续租请求；在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁办公室每月每平方米建筑面积租金为人民币[具体金额]元，月租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2租金包含[说明是否包含物业管理费、水电费、网络费等，如不包含则写明]。如未包含，则乙方需自行承担租赁期间发生的水电费、网络费、物业管理费、垃圾处理费等费用，并按时足额缴纳至甲方指定账户或相关服务单位。

3.3支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.4首期租金应于本合同签订之日起[具体天数，如五个工作日]内支付，之后每期租金应在每[月/季/半年/年]的[具体日期前，如十五日]支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的[具体百分比，如千分之零点五]向甲方支付违约金，直至付清为止。

3.5甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起[具体天数，如五个工作日]内向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付拖欠的租金、违约金以及承担因乙方过错造成的租赁办公室及其附属设施、设备的维修费用、赔偿费用等。

4.3押金退还：租赁期满，乙方按照本合同约定完全履行义务，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费等）后，甲方应在乙方办妥房屋返还手续之日起[具体天数，如三十日]内，将剩余押金无息退还给乙方。甲方扣除相应费用后的押金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

第五条房屋交付与返还

5.1甲方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]前，按照本合同第一条所述状态，将租赁办公室交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备的状况进行查验，并签署《房屋交接清单》（若有，可提及）。

5.2乙方应于租赁期满或本合同提前终止后[具体天数，如十五日]内，将租赁办公室及其附属设施、设备按照约定状态返还给甲方。返还时，房屋应保持整洁卫生，设施、设备应保持正常使用状态（自然损耗除外），并交还《房屋交接清单》。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)保证其对租赁办公室拥有合法出租权，并承担由此产生的一切法律责任。

(2)按时交付租赁办公室，并保证其能够满足乙方作为办公空间的基本使用需求。

(3)负责租赁办公室主体结构及原有附属设施、设备（非因乙方原因造成的）的维修和保养，确保其安全可用。

(4)协助乙方办理与本合同相关的政府批准或许可（若需）。

(5)遵守并要求物业服务企业遵守物业管理相关制度，维护租赁环境。

6.2乙方的权利与义务：

(1)按照本合同约定的用途使用租赁办公室，不得擅自改变房屋结构、用途或进行大规模装修改造（小型无损装修需事先征得甲方书面同意）。

(2)按时足额支付租金及其他应承担的费用。

(3)负责租赁期间租赁办公室内部的日常维护和保养，因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

(4)爱护租赁办公室及其附属设施、设备，不得损坏。如需添加设备或进行改造，须事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满后按约定处理。

(5)遵守甲方及物业管理机构制定的相关规章制度，配合做好安全、消防、卫生等工作。

(6)未经甲方书面同意，不得将租赁办公室部分