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自提点场地租赁合同

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/通讯地址：____________________

联系电话：__________________________

统一社会信用代码/身份证号：___________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/经营地址：____________________

联系电话：__________________________

统一社会信用代码/身份证号：___________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方场地用于设立和经营自提点事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于__________________________（详细地址）的场地出租给乙方使用。该场地面积约______平方米，具体范围以甲方提供的场地平面图（见附件，如无附件则描述四至界限）为准。场地现状描述：______（包括但不限于地面、墙壁、门窗、水电线路、通风、照明等设施设备状况）。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满，如乙方要求续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及期限由双方另行协商确定。如乙方未提出续租或协商不成，本合同到期自动终止。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币______元整（大写：____________________）。该租金______（包含/不包含）物业管理费、水电费、税费等费用。

2.支付周期：租金按______（月/季/年）支付。

3.支付时间：每期租金应于______（月/季/年）度______月______日前支付至甲方指定账户。

4.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至以下账户：

开户行：__________________________

账户名称：__________________________

账号：__________________________

5.逾期处理：乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.甲方自本合同签订之日起______日内，向乙方收取押金人民币______元整（大写：____________________）。

2.押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费及其他费用，以及赔偿乙方使用期间造成的场地损坏损失等。

3.退还条件与时间：本合同正常解除后，乙方结清所有应付甲方款项，并按约定将场地及其附属设施、设备完好返还给甲方，且场地状况符合约定（正常磨损除外），甲方应在乙方办妥场地返还手续后______日内将剩余押金无息退还乙方。

4.扣除情况：甲方有权在退还押金时，从押金中扣除以下费用：（1）乙方未付的租金、水电费及其他费用；（2）乙方造成场地及设施损坏的维修或更换费用；（3）乙方违反本合同约定给甲方造成的其他损失。扣除金额不得超过押金总额。

第五条场地交付与返还

1.交付：甲方应于本合同生效后______日内，将符合本合同第一条约定的场地交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同检查场地现状，并签署《场地交接单》确认。交付后，乙方即获得场地使用权，但房屋所有权仍归甲方所有。

2.返还：本合同期满或提前终止时，乙方应将场地及其附属设施、设备按约定状态返还给甲方。乙方应在合同终止前______日通知甲方，并双方共同对场地进行查验，签署《场地返还单》。乙方应负责将场地清理干净，恢复到适合重新出租的状态（除正常合理使用造成的磨损外）。

第六条装修与改造

1.乙方在不影响场地主体结构安全、不损害甲方利益以及遵守相关法律法规的前提下，有权根据自提点经营需要，自行对场地进行必要的内部装修和改造。

2.任何涉及结构改动的装修或改造，须事先征得甲方书面同意。

3.上述装修和改造费用由乙方自行承担。

4.合同期满或提前终止时，对于乙方进行的非结构性、非永久性的装修和改造，甲方有权要求乙方在返还场地时予以恢复原状或承担相应的恢复费用。对于结构性或永久性的改造，甲方有权要求乙方拆除并恢复场地原状，费用由乙方承担。

第七条