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租赁合同与场地使用协议协议

甲方（出租方）：_________，身份证号码：____________________

乙方（承租方）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方房屋（或场地）事宜，达成如下协议：

第一条租赁（使用）标的物

甲方将位于_________________________（详细地址）的房屋（或场地，以下简称“标的物”）出租（或提供给乙方使用）给乙方。标的物包括但不限于房屋主体、附属设施及设备（详见本协议附件或现场移交清单，若有）。房屋（或场地）建筑面积为______平方米（或具体使用范围/面积：______）。

第二条租赁（使用）期限

1.本协议租赁（使用）期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月（或年）。

2.租赁（使用）期满，甲方有权收回出租的房屋（或场地），乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁（使用）期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁（使用）合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金（使用费）及其支付方式

1.每月租金（或每期使用费）为人民币______元整（大写：____________元整）。

2.租金（使用费）按______（月/季/年）支付。首期租金（使用费）应于______年______月______日前支付，后续每期租金（使用费）应于每期开始前______日内支付。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金（使用费）支付至甲方指定银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.甲方收取租金（使用费）后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订（或房屋/场地交付）之日起______日内向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：____________元整）。

2.押金主要用于抵扣乙方在租赁（使用）期间内发生的房屋（或场地）及设施、设备的损坏维修费用，以及水、电、燃气、通讯等费用（若有约定）的欠费。

3.租赁（使用）期满或合同解除后，如乙方无违约行为，房屋（或场地）及其附属设施、设备状况良好，无欠费，甲方应在乙方办妥交还手续后______日内将押金无息退还乙方。退还方式同收款方式。

第五条房屋（或场地）交付与验收

1.甲方应于______年______月______日前将符合本协议约定的房屋（或场地）交付给乙方。

2.交付时，甲乙双方应共同对房屋（或场地）及其附属设施、设备的现状进行验收，并签署《房屋（或场地）验收清单》（若有）。该清单作为本协议的附件，具有同等法律效力。

3.验收无误后，乙方应签署确认，视为交付完成。交付前的房屋（或场地）及其附属设施、设备的现状及潜在瑕疵，甲方已告知乙方，并视为乙方已充分了解和接受。

第六条房屋（或场地）的使用与维护

1.乙方应按照房屋（或场地）的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构（如需结构性改造，须事先征得甲方书面同意），不得存放危险品或进行非法活动。

2.租赁（使用）期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋主体结构及原有附属设施、设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.乙方添置的新设施、设备，其所有权归乙方所有，但乙方应在租赁（使用）期满或合同解除时，将其移交给甲方或恢复原状（根据约定）。

4.乙方应负责支付租赁（使用）期间，根据本协议约定由其承担的水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费等费用，并按时缴纳。相关缴费凭证建议备份留存，如有争议，以甲方查账为准。

第七条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的房屋（或场地）部分或全部转租、转借给第三方使用。

2.如乙方确需转租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，转租行为不得违反本协议的约定，且转租期限不得超过本协议约定的剩余期限。甲方对乙方的转租行为享有监督权，如转租行为违反本协议，甲方有权解除本协议。

第八条合同解除与终止

1.除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应提前______日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如支付违约金）。

2.出现下列情况之一，守约方有权解除本协议：

(1)甲方未按约定交付房屋（或场地），经乙方催告后______日内仍未交付的；

(2)甲方交付的房屋（或场地）不符合本协议约定的；

(3)乙