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2025-2025国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案(试

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理企业在会计核算中，下列哪项不属于费用？()

A.管理费用

B.营业外支出

C.销售费用

D.制造费用

2.物业管理企业计算应纳增值税时，下列哪项可以作为进项税额抵扣？()

A.采购物业管理软件的费用

B.员工工资

C.办公楼租金

D.企业捐款

3.物业管理企业发生资产损失，应通过哪个科目进行核算？()

A.营业外支出

B.固定资产清理

C.财务费用

D.管理费用

4.物业管理企业收到业主预交的物业管理费，应计入哪个科目？()

A.应收账款

B.预收账款

C.应付账款

D.银行存款

5.物业管理企业发生坏账损失，应如何处理？()

A.直接计入当期损益

B.增加应收账款

C.冲减已计提的坏账准备

D.冲减其他应收款

6.物业管理企业购买办公用品，应计入哪个科目？()

A.管理费用

B.销售费用

C.财务费用

D.制造费用

7.物业管理企业计算企业所得税时，下列哪项可以作为税前扣除项目？()

A.员工工资

B.营业外支出

C.非公益性捐赠

D.财务费用

8.物业管理企业发生资产盘盈，应如何处理？()

A.直接计入当期损益

B.增加营业外收入

C.冲减资产减值损失

D.增加营业外支出

9.物业管理企业收到政府补贴，应计入哪个科目？()

A.营业外收入

B.预收账款

C.应付账款

D.银行存款

二、多选题(共5题)

10.物业管理企业下列哪些费用属于管理费用？()

A.办公费

B.折旧费

C.水电费

D.营业外支出

11.物业管理企业下列哪些支出可以作为增值税进项税额抵扣？()

A.购买物业管理软件的费用

B.员工工资

C.购买办公用品的费用

D.支付给供应商的增值税

12.物业管理企业下列哪些资产应计入固定资产？()

A.办公设备

B.车辆

C.低值易耗品

D.土地

13.物业管理企业下列哪些收入属于营业收入？()

A.物业管理费收入

B.物业维修收入

C.投资收益

D.政府补贴

14.物业管理企业下列哪些行为会导致坏账准备的增加？()

A.增加应收账款账面价值

B.核销坏账

C.收回坏账

D.计提坏账准备

三、填空题(共5题)

15.物业管理企业在会计核算中，预收账款科目属于

16.物业管理企业计算增值税时，应纳税额的计算公式为

17.物业管理企业发生坏账损失时，应借记

18.物业管理企业在计算企业所得税时，下列哪项属于税前扣除项目？

19.物业管理企业在编制资产负债表时，流动资产是指

四、判断题(共5题)

20.物业管理企业的预收账款属于负债。()

A.正确B.错误

21.物业管理企业在计算增值税时，销售额应包含增值税。()

A.正确B.错误

22.物业管理企业的坏账准备科目属于所有者权益。()

A.正确B.错误

23.物业管理企业的营业收入包括投资收益。()

A.正确B.错误

24.物业管理企业的固定资产在计提折旧后，其账面价值会减少。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述物业管理企业会计核算的基本原则。

26.物业管理企业如何进行增值税的会计处理？

27.物业管理企业如何计提坏账准备？

28.物业管理企业如何进行固定资产的折旧？

29.物业管理企业如何进行企业所得税的申报和缴纳？

2025-2025国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案(试

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】营业外支出不属于日常经营活动产生的费用，它是由于非日常活动产生的损失。

2.【答案】A

【解析】物业管理软件的费用属于可抵扣的进项税额，因为它是用于企业正常经营活动的支出。

3.【答案】B

【解析】固定资产清理科目用于核算企业因出售、报废、毁损等原因处置固定资产的清理费用和收入。

4.【答案】B

【解析】预收账款用于核算企业已收到但尚未提供服务的预收款项，如预收的物业管理费。

5.【答案】C

【解析】发生坏账损失时，应冲减已计提的坏账准备，以反映实际发生的损失。

6.【答案】A

【解析】办公用品属于管理费用，