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物业服务费用结算合同协议

甲方（物业服务机构）：[填写物业服务机构全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写地址]

统一社会信用代码：[填写代码]

乙方（服务接受方）：[填写服务接受方全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写地址]

统一社会信用代码/身份证号码：[填写代码/号码]

根据甲乙双方已签订的《[主物业服务合同名称]》（合同编号：[填写合同编号]，以下简称“主合同”），为明确双方在特定期间内物业服务费用的结算事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

除非本协议另有约定，下列词语具有以下含义：

1.1“物业服务费”指依据主合同约定及本协议第五条，由乙方支付给甲方，用于物业服务区域内的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护、公共部分修缮、物业管理综合服务以及主合同约定的其他服务的费用。

1.2“结算期间”指自[填写结算起始年]年[填写结算起始月]月[填写结算起始日]日起至[填写结算结束年]年[填写结算结束月]月[填写结算结束日]日止。

1.3“应缴费用”指乙方在结算期间根据主合同及本协议约定应支付的物业服务费总额。

1.4“已缴费用”指乙方在结算期间内实际已向甲方支付的全部物业服务费。

1.5“应付结算金额”指乙方在结算期间内根据本协议约定实际应支付给甲方的净金额，计算公式为：应付结算金额=应缴费用-已缴费用。

1.6“税费”指与物业服务费相关的、根据国家法律法规应由乙方承担或包含在费用中的各项税费。

1.7“公共收益”指物业服务区域内，由业主共有部分产生的、依法可用于补充物业服务费的收入，其使用和管理按照主合同及相关业主大会决议执行。

第二条结算依据与范围

2.1本协议结算依据主合同中关于物业服务费收费标准的约定执行。主合同未约定或约定不明部分，依照国家或地方相关法律法规执行。

2.2甲方应按主合同约定的收费方式（例如：包干制/酬金制）及费率标准计算结算期间内的物业服务费。

2.3计算物业服务费所依据的面积、户数等基础数据，以主合同附件或双方确认的记录为准。

2.4乙方在结算期间产生的、根据主合同应由乙方承担的额外费用（例如：乙方原因导致的特定维修费用分摊），应单独列明，并入应缴费用计算。

2.5公共收益的收支情况，作为甲乙双方核对物业服务费总额的参考依据，具体使用明细由甲方根据主合同约定或业主大会决议提供。

第三条费用明细与核对

3.1甲方应在结算期间结束后的[填写天数，例如：十五（15）]日内，向乙方提供《物业服务费用结算清单》（以下简称“结算清单”）。结算清单应详细列明费用计算依据、各项费用明细、税费明细（如适用）、公共收益使用情况说明及总费用计算过程。

3.2结算清单应一式两份，经甲方盖章、乙方签字或盖章后生效。

3.3乙方应在收到结算清单后[填写天数，例如：十（10）]日内，对结算清单的内容进行审核。如无异议，应签署确认；如有异议，应书面列出异议项目、具体理由及计算依据。

第四条确认与异议处理

4.1乙方在收到结算清单后，若[填写天数，例如：十（10）]日内未提出书面异议，视为乙方对本协议约定的应付结算金额无异议。

4.2乙方提出异议的，应在上述期限内向甲方发出书面异议函，详细说明异议内容。甲方应在收到异议函后[填写天数，例如：五（5）]日内，就异议内容与乙方进行沟通协商。

4.3双方应就异议内容进行友好协商，力求达成一致意见。如协商达成一致，双方应签署书面补充确认文件。

4.4如协商不成，双方同意按照主合同约定的争议解决方式处理，即：[选择并填写，例如：提交至XX仲裁委员会仲裁/依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼]。

第五条支付/结算条款

5.1双方在异议解决或乙方确认结算清单无误后，应以结算清单确认的应付结算金额为准，结清相关款项。

5.2乙方应于[填写天数，例如：结算确认后五（5）]日内，将应付结算金额支付至甲方以下指定银行账户：

开户银行：[填写银行名称及支行]

户名：[填写甲方账户名]

账号：[填写银行账号]

5.3甲方应在收到乙方支付款项后，按照约定向乙方提供相应的收款凭证。

5.4如结算确认结果为甲方应退还乙方多缴款项，甲方应在结算确认后[填写天数，例如：十（10）]日内，将应退金额支付至乙方以下指定银行账户或原收款账户：

开户银行：[填写银行名称及支行]

户名：[填写乙方账户名]

账号：[填写银行账号]

5.5乙方逾期支付本协议约定应付结算金额的，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写百分比，例如：万分之五（0.05‰）]向甲方支付滞纳金。

5.6甲方逾期退还乙方多缴款项的，每逾期一日，应按应退未退金额的[填写百