二手别墅房买卖合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

甲方（出卖方）：[甲方全称]

乙方（买受方）：[乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于[具体地址]的二手别墅房（以下简称“该房产”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于[具体地址]，房屋结构为[别墅类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权面积为[土地使用权面积]平方米，土地使用类型为[土地使用类型]，土地使用年限至[土地使用权终止日期]。

1.2该房产产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷，甲方保证对该房产拥有完全的处分权。

1.3乙方已实地查看该房产，并对该房产的现状及可能存在的风险进行了充分了解。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同约定的买卖价格为人民币[总价款]元整（大写：[大写金额]）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[付款期限]日内，向甲方支付总价款的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元整。剩余总价款人民币[剩余款项]元整，乙方应于办理房产过户手续前一次性支付给甲方。

2.3付款方式：乙方应按照本合同约定的付款期限，通过银行转账或其他双方约定的方式支付款项。

第三条房产过户及税费

3.1甲方应在本合同签订之日起[办理过户期限]日内，协助乙方办理该房产的过户手续。

3.2甲方保证所提供的房产资料真实、准确、完整，因提供虚假资料导致过户手续无法办理或产生其他损失的，由甲方承担全部责任。

3.3房产过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后，将房产及相关附属设施交付给乙方。

4.2乙方应在收到房产后[验收期限]日内对房产进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[整改期限]日内予以修复或赔偿。

第五条违约责任

5.1甲方未能按约定时间办理房产过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付总价款的[违约金比例]%作为违约金。

5.2乙方未能按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的[违约金比例]%作为违约金。

5.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会]仲裁。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出卖方）：

代表人（签字）：

日期：

乙方（买受方）：

代表人（签字）：

日期：

【注】本合同模板仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整，并在签订前咨询专业法律人士。

第2篇

甲方（卖方）：[甲方全名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方全名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的别墅一套，房产证号为[房产证号]，现甲方愿意将该别墅出售给乙方，乙方愿意购买。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：[具体地址]

2.房产证号：[房产证号]

3.房产面积：[建筑面积]平方米

4.房产结构：[别墅结构描述，如：独立式、联排式等]

5.房产用途：[房产用途描述，如：住宅、商业等]

6.房产现状：[房产现状描述，如：毛坯、精装修等]

二、买卖双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方保证所出售的房产权属清晰，无任何法律纠纷。

-甲方应将房产的现状、权属情况及存在的瑕疵如实告知乙方。

-甲方应在合同签订之日起[具体日期]内，配合乙方办理房产过户手续。

2.乙方权利与义务：

-乙方在签订本合同时，应认真阅读合同条款，确保自身权益。

-乙方应在合同签订之日起[具体日期]内，向甲方支付定金[定金金额]元。

-乙方应按照约定的时间、地点办理房产过户手续。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：本别墅的交易价格为人民币[交易价格]元整。

2.支付方式：

-乙方在签订本合同时支付定金[定金金额]元。

-乙方在办理房产过户手续前支付剩余房款[剩余房款金额]元。

-房款支付方式：[具体支付方式，如：银行转账、现金等]

四、违