既有住宅排水管道快速更换技术研究.docxVIP

1?既有住宅排水管线常见问题及分析

1.1?常见问题

（1）管道渗漏堵塞。管道使用年限过长，户内排水管道存在不同程度淤积，排水管道断面减小，管道排水能力不足，排水不畅；管道连接处渗漏，污染环境；户内排水管道多为铸铁管，管道老化后，管道内壁附着污垢及铁锈，导致管道堵塞；且清掏难度大，专业清掏费高。

（2）上下户互相影响。老旧小区卫生间排水方式多为异层排水，上层住户排水管道敷设于下层住户卫生间顶板下，如果管道堵塞或者渗漏，会直接影响下层住户的日常生活。

（3）厨卫合流。相邻厨房卫生间排水为合用一根管道，卫生间排水管道内的污浊有害气体可能通至厨房内，对居住者卫生健康造成影响。

（4）卫生间面积小。由于老旧小区卫生间面积小，排水管道放置于卫生间一角，一般排水管道包覆占用空间大，导致卫生间空间更加局促。

（5）更换周期长。大部分老旧小区物业管理机制并不完善，缺少对居民日常生活设施的检修和维护，因此户内管道使用折损情况参差不齐。在卫生间排水管道改造期间，卫生间无法使用，且需频繁入户实施作业，给用户造成诸多不便，因此在改造过程中，在保证质量的前提下，改造速度尤为重要。通过调研北京某小区各楼的排水系统，发现主要存在的问题见表1。

表1?某小区排水问题调研

1.2?问题分析

（1）针对管道渗漏破损问题，需更换现有排水管道。但考虑住户搬迁不易，排水管道更换应尽可能快速、安静，以减少对住户的打扰。需采取快速更换技术解决。

（2）针对异层排水渗漏引起的邻里纠纷问题，考虑修改排水形式，由异层排水改为同层排水。将卫生洁具布置合适的区域，可采用不降板式同层排水方式，其他区域采用降板式同层排水方式。

（3）针对厨卫合流问题，修改为厨卫分流，在厨房增加排水立管。

（4）针对卫生间空间小的问题，老旧小区卫生间大多排水立管放置在卫生间内，高层住宅有些还设置了通气立管，卫生间内有2根管道，立管占用空间大，致使功能空间小，导致某些基本功能无法实现。

1.3?现有标准

标准对照见表2。

表2?标准对照

2?装配式管道安装技术研究

2.1?方法介绍

装配式管道安装是通过对施工图纸的深化设计，采用工厂预制配件，现场装配式安装，简化管道安装工艺，改进施工流程，缩短工期，降低施工成本，确保整体管道安装施工质量。

装配式管道安装与普通管道安装形式对比见表3。

表3?装配式管道安装与普通管道安装形式对比

2.2?项目应用

以北京某小区排水管道改造为例，卫生器具位置不做调整。同一单元各层卫生间内器具布置大致相似，器具间距较小，排水点位呈“一”字形布置，因此排水管道设计大致相似，排水横管长度一般不大于2?m，满足装配式管道设计类型少、数量多的特点。

2.3?设计及生产

2.3.1?汇总卫生间类型并深化设计

首先明确卫生间布置形式，根据各卫生间器具布置情况及排水条件，对排水管道布置进行深化设计、卫生间器具布置及排水管道设计如图1所示。

图1?某卫生间排水管道设计示意

2.3.2?利用BIM进行设计

根据卫生间排水平面图对排水管道进行BIM设计，得到排水管道剖面示意，可以清晰明确管道、管件与支架的位置连接关系，便于管道的拆分，因此需针对管材选择、管件绘制、排水管道坡度及管道支架等对卫生间排水进行深化设计。

某卫生间排水管道深化设计如图2所示。

图2?某卫生间排水管道深化设计示意

2.3.3?根据图纸对管道及管件进行拆分

根据排水管道BIM图纸，对各管件、支架需编号统计，根据管道连接情况对管道及管件拆分，为方便管道运输及安装，拆分部分最大长度小于2?m。

2.3.4?工厂内进行管道生产及连接

根据常规流程先对排水管道及管件进行生产，随后根据已确认的管道组合方式，在工厂内对管件和管道进行组装，组装时需先确认管道连接方式、方向及角度，避免管道连接时发生漏接、错接或接口不牢。

3?外挂式更换技术研究

为提高老旧小区排水管道改造效率，减少对住户的打扰，研究采用不同方案来提高改造效率。排水立管设置于室内，后期如需检修或更换管段，依旧会对住户造成影响；对于邻外墙的卫生间及厨房，相较于室内敷设管道，外挂管井对于住户影响较小，立管与户内排水横支管分开，施工时可同时作业，提高效率，长远来看降低了后期更换等操作对住户的打扰。

3.1?传统方式提升

外挂式更换技术是将排水管线与建筑管井集成布置在室外，在外墙体上预留好排水洞口，户内靠外墙的卫生间或厨房可通过排水洞口与排水立管连接，区别于传统的安装方式，户内可单独施工，自由度高，将集成管井模块外挂在建筑墙体上，即完成排水主立管的施工。根据卫生间排水横管敷设位置的不同，外挂式更换技术可以分别适用于不降板式同层排水、降板式同层排水和异层排水。不同的排水系统，例如单立管系统、双立管系统（通气+污水）、双立管系统（废水+污水）和三立管系统（废水+通气+污水），外挂管井也需要