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泗村店室内批量装修工程交底（含精工做法及缺陷案例分享）日期：2025年10月31日

通用标准与要求第一部分目录优秀案例分享第三部分重点项交底第一部分

第一部分通用标准与要求

通用标准与要求1、总体施工流程：施工流程的铺排应本着顺序合理、便于收口、突显细节品质、利于效果呈现的原则。具体可以参考以下顺序执行：精装测量放线→二次布管穿线→吊顶龙骨安装→墙顶面基层施工→地面瓷砖铺贴→墙面瓷砖铺贴→天花封板→墙顶面腻子→乳胶漆饰面→室内门安装→洁具安装→灯具、开关面板安装→自检自修→调试→精保洁→验收。2、施工部位顺序：先样板，后大货；先室内，后公区；先住宅，后配建（以项目安排为准）。3、样板实施原则：首先进行交付样板施工，过程中对各工序进行监控和点评，至最终形成交付样板，明确交付标准。后续利用样板施工指导批量由基层到面层的有序施工。交付样板通过验收前，严禁大区面层施工。

通用标准与要求4、工作面移交与接收：总包单位或其他专业工程分包单位提交工作面移交申请后，精装修单位应严格按移交质量标准、规范要求等，对工程实体进行逐层检查、验收、记录，并将检查记录及时反馈给建设单位和监理单位，避免因在移交阶段未发现或未提及的质量问题而导致后期返工。5、图纸深化与确认：精装的深化设计深度必须满足施工现场实际需要，饰面做法明确，节点大样清晰，需要进行深化设计的内容包括但不限于：天花点位综合排布、墙地面铺装排版（含楼梯踏步及踢脚线）、铝扣板排版图、室内门大样图、电梯门套、隐藏门、各细部收口节点等。注意二次深化需在施工蓝图的基础上进行，不得改变原图纸的设计规则，且需经过设计确认方可实施。深化过程中注意应将与精装饰面施工相关的安装节点融合到整体精装施工图中，避免精装饰面与后续安装发生冲突。

通用标准与要求6、质量标准：（1）需满足以下精工图册、京津冀区域工艺工法及节点构造标准、缺陷案例库（规避）等内容（2）第三方过程测评及交付测评不低于85分。7、其他细部要求：（1）墙顶面、墙地面之间等交接部位应处理至严密、整洁，界限清晰，避免出现漏缝、污染或涂料/胶渍沾染等情况；（2）不同材质之间收口应贴合、严密，尽量做到免打胶。如不能避免，胶缝宽度应不大于6mm，胶体颜色同周围材质颜色并经过设计确认（3）为满足机电检修需求而设置必要的检修门/检修口等。

通用标准与要求8、外加工材料：发包人有权对精装单位拟选定的外加工材料厂家进行考察，如厂家在产能、加工质量、排产周期等方面不能满足现场的进度与质量需要，发包人有权要求精装单位更换生产厂家，精装单位应接受并立即更换。精装单位对外加工材料须进行全程监控，确保外加工材料可以追踪并证实其确为符合项目的进度及质量要求。另外，根据工程施工需要，监理、发包人工程师将随机对材料加工厂进行视察，承包人须给予积极配合。9、成品保护：参照以下《工程成品及半成品保护标准》执行10、施工范围：精装单位应结合界面划分、施工图纸、招标文件、合同清单等文件，充分知晓全部精装施工内容，避免因不熟悉造成施工漏项及工程延误。

第二部分重点项交底

1、吊顶防开裂（1）主龙骨间距不大于900mm，副龙骨间距不大于450mm，龙骨基架造型内口200mm处增加横撑龙骨，用来固定L型石膏板（2）第一层石膏板，转角处石膏板裁成L型固定，再外贴0.8mm镀锌铁皮（3）安装双层石膏板时，第一层石膏板与第二层石膏板之间需错缝铺贴，不得在一根龙骨上，夹层内满涂白胶吊顶转角位置开裂第一层石膏板裁成L型固定外设镀锌铁皮加固外层L型石膏线整板

2、禁止开关面板跨砖缝/板缝墙、地面板块面层上所有机电点位严禁跨砖缝或齐（紧贴）砖缝，在进行相应排版时需要提前将所有的墙面设备定位进行全数摸排，如遇跨缝或齐缝的情况应及时提出，并做移位调整。插座跨砖缝手报跨砖缝线盒紧贴砖缝地漏跨地砖缝

3、点位同轴天花设备点位需同轴排布，精装负责对所有天花机电点位进行定位

4、金属腰线、踢脚线的阳角部位做圆角金属腰线、踢脚线阳角禁止45度角拼接（易造成拼缝不严，尖角锋利，出现划伤、剐蹭的风险），需采用弧形定制转角的做法。墙面腰线需与墙砖做平不锈钢腰线与墙面嵌平

5、铺装排版需合理墙地面铺装排版需合理。排版图深化需在施工图的基础上进行二次深化，不得擅自改变原施工图的排版原则。一般情况下墙地应对缝或满足既定的对应关系，避免出现错缝和小条砖（小于规格板块的1/3）。错缝小条砖

7、卫生间门槛石卫生间门槛石完全承托住门套线正面超出门套线10mm，侧面超出门套20mm，使门套线完全落于门槛石上带贴脸不带贴脸

8、交界位置收口不同材质的收口方式应合理得当