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食品设备出租合同

第一条租赁标的及用途

甲方（出租方）自愿将其合法拥有的食品加工设备出租给乙方（承租方）使用。租赁设备具体包括：全自动和面机3台（型号HM-2000）、智能蒸烤箱5台（型号ZK-350）、真空包装机2台（型号ZB-500）、商用冰箱4台（型号BX-800）及配套不锈钢操作台10张。乙方承诺将租赁设备用于合法经营的食品加工厂生产活动，不得擅自改变用途或转租、抵押、质押租赁物。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为2年，自2023年1月1日起至2024年12月31日止。租赁期满前30日内，乙方如需续租应书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。若乙方未按时提出续租申请且继续使用设备的，视为不定期租赁，甲方有权提前15日书面通知解除合同。

第三条租金及支付方式

本合同租金总额为人民币288000元（大写：贰拾捌万捌仟元整），按月支付，每月租金24000元。

乙方应于每月5日前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户（开户名：XX机械设备有限公司；开户行：中国工商银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX）。首次租金应于本合同签订之日起3日内支付。

甲方收到租金后5个工作日内应向乙方开具等额合法发票，因甲方延迟开票造成的损失由甲方承担。

第四条押金条款

乙方应在合同签订时向甲方支付押金人民币50000元（大写：伍万元整），作为履行本合同的担保。

租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应付款项并返还完好设备的，甲方应在15个工作日内无息退还押金。因乙方原因造成设备损坏或拖欠费用的，甲方有权从押金中直接抵扣，不足部分乙方仍需补足。

第五条设备交付与验收

甲方应于2022年12月25日前将全部设备运抵乙方指定地点（XX市XX区XX路XX号食品加工园区3号楼），运输费用由甲方承担。

设备交付时双方应共同进行验收，乙方应在《设备交接清单》上签字确认。验收内容包括：设备数量、型号、外观状况、运行功能及随机附件（含说明书、保修卡等）。

乙方在验收时发现设备存在质量问题的，应立即书面通知甲方，甲方应在3日内负责更换或维修至符合使用标准。

第六条设备维护与保养

租赁期内，乙方负责设备的日常维护保养，包括定期清洁、润滑、更换易损件等，相关费用由乙方承担。

设备出现非人为故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内派员维修。维修费用在保修期内由甲方承担，超出保修期的维修费用由乙方承担（具体保修期限参照设备原厂商标准）。

因乙方操作不当、保养不善或擅自拆卸设备造成的损坏，维修费用及停运损失由乙方承担。乙方需更换设备部件的，应采用原厂配件并事先征得甲方书面同意。

第七条设备损坏与赔偿

租赁期内设备正常损耗的，乙方不承担赔偿责任。因乙方过错导致设备严重损坏或灭失的，乙方应按以下标准赔偿：

设备使用年限不足1年的，按原值的90%赔偿；

使用1-2年的，按原值的70%赔偿；

使用2年以上的，按原值的50%赔偿（设备原值以本合同附件《设备价值清单》为准）。

乙方未能按期支付赔偿款的，每逾期一日按应付金额的0.05%支付违约金。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回设备：

拖欠租金超过15日的；

擅自改变设备用途或转租、抵押设备的；

利用设备从事违法经营活动的；

故意损坏租赁设备且拒不赔偿的。

因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

第九条违约责任

甲方逾期交付设备的，每逾期一日应按月租金的0.5%支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的0.05%支付滞纳金；累计逾期达3次的，甲方有权解除合同并没收押金。

乙方擅自提前解除合同的，应支付相当于3个月租金的违约金，并赔偿甲方因此产生的设备闲置损失。

第十条不可抗力

因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致设备损坏或合同无法履行的，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在15日内提供相关证明文件。

双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的设备损失，双方互不承担赔偿责任。

第十一条争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件（《设备交接清单》《设备价值清单》《设备维护手册》）为本合同不可分割的组成部分。

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力，自双方签字