建筑工程施工总包管理方案.docxVIP

建筑工程施工总包管理方案

第一节总包协调管理目标

一、统筹各专业分包施工节奏

（一）明确总包协调管理目标

总承包管理以实现项目安全、质量、进度全面受控为核心目标，统筹协调各专业分包单位、甲供材料设备供应及安装单位的施工组织。工序衔接以施工总进度计划为基准，确保各作业面移交有序、资源调配合理、信息传递高效，保障从场地接收至竣工验收全过程协同推进。重点针对发包人另行采购的电梯、高低压柜、变压器、发电机、配电三箱、擦窗机、LED屏幕等设备，协调其进场时间、吊装路径、调试安排与验收流程。在施工过程中，严格把控各环节，避免因外部单位介入影响整体施工节奏，确保各专业施工紧密配合，实现项目的顺利交付。

电梯进场协调

高低压柜安装

发电机安装

（二）建立专业化总承包管理团队

设立以项目经理为第一责任人的总承包管理架构，下设技术、质量、安全、进度、物资、BIM等专职岗位，形成职责清晰、响应高效的管理机制。各岗位对专业分包单位实施全过程管控，涵盖技术方案审核、施工交底、进度跟踪、质量安全检查及资料归档等环节。管理权限明确覆盖施工准备至竣工交付全周期，确保对各分包单位的技术指导、过程监督和履约协调落实到位，责任可追溯。通过专业化的团队管理，提高施工效率，保证施工质量，为项目的成功实施提供有力保障。

（三）制定专项分包协调机制

针对门窗幕墙、消防、空调通风、给排水、电气、防雷接地、抗震支架等专业工程，建立动态协调机制。通过定期召开周例会与专题协调会，解决作业面移交、交叉施工顺序、垂直运输使用、临时水电接口分配等关键问题。施工组织中优先考虑各专业穿插节点，优化施工逻辑，避免作业冲突与窝工现象。协调记录形成闭环管理文件，纳入项目信息化平台统一存档，确保协调过程可查可控。通过专项协调机制，保障各专业工程施工的顺利进行，提高项目的整体施工效率。

幕墙作业面移交

消防管道交叉施工

空调风管安装

（四）强化甲供设备全过程配合

对发包人供应的电梯、变压器、发电机、高低压柜、配电三箱、擦窗机、LED屏幕等设备，建立全过程服务保障机制。提前30天向监理报送设备进场需求计划，同步完成现场存放区域规划、吊装路径复核、临时用电用水接口预留等工作。总承包单位负责组织场内二次搬运、吊装就位、成品保护及与其他专业的界面协调，确保设备安装条件满足厂家要求且不影响主体施工进度。调试与验收阶段主动配合各方完成联合测试与资料归集，保障设备系统顺利投用。通过强化全过程配合，确保甲供设备的顺利安装和使用，为项目的顺利交付提供支持。

二、保障工序衔接顺畅

（一）统筹施工节奏与作业面移交

依据施工总进度计划，精准规划各专业分包单位的进场、施工及退场时间。对于主体结构、砌筑、机电安装、幕墙等关键工序，合理安排施工顺序，确保按序穿插进行。在每道工序临近完成时，组织现场验收和作业面移交确认工作。明确下一工序单位的施工边界、作业范围以及技术要求，避免因界面不清而导致的停工、返工现象，保障施工的连续性和高效性。

（二）协调交叉施工与垂直运输使用

为应对多专业同步施工产生的交叉作业风险，建立周协调会议机制，动态调整众多专业的施工顺序。具体协调门窗幕墙、消防、空调通风、电气等专业，避免相互干扰。结合塔吊、施工电梯的运行能力和使用时段，精心制定分包单位运输窗口分配方案。优先保障大宗材料与甲供设备的吊装需求，有效减少机械等待时间，全面提升协同作业效率。

①每周召开协调会议，及时解决交叉作业中出现的问题；

②根据各专业施工进度，灵活调整运输窗口分配；

③优先保障关键材料和设备的吊装，确保施工顺利进行。

（三）提供必要的施工配合条件

在施工组织中，充分考虑各专业分包单位的基本作业需求。预留外脚手架使用时段，为高空作业提供安全保障；设置临时用水用电接驳点，满足施工过程中的水电需求；规划场内运输通道，确保材料和设备的顺利运输。根据工程进度，提前清理并移交工作面，为给排水、防雷接地、抗震支架等隐蔽工程创造良好的施工条件，避免关键路径工序因配合缺失而延误。

①预留外脚手架使用时间不少于[X]天，确保高空作业安全有序；

②合理设置临时用水用电接驳点，保障施工水电供应；

③提前[X]天清理并移交工作面，为隐蔽工程施工提供便利。

（四）落实甲供设备进场与安装配合

对于发包人另行采购的电梯、变压器、高低压柜、发电机、配电三箱、擦窗机、LED屏幕等设备，提前30天向监理报送需求计划。积极配合完成设备的卸货、场内二次搬运、吊装就位及成品保护工作。明确设备存放区域、吊装路径和接口预留位置，确保总包服务响应及时，既满足设备安装需求，又不影响自身施工节奏与安全管控。

①提前30天向监理报送甲供设备需求计划；

②协助完成设备的卸货、搬运和吊装工作；

③明确设备存放和安装位置，做好成品保护。

成品保护措施

设备存放区域

三、资源调配高效管理

（