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2022店面租房合同范本

甲方：（出租方）乙方：（承租方）

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原那么，根据《合同法》的有关规定，签订以下店面出租协议书样本：

一、被租房屋为“间。

二、租赁期限。租赁期为一年，从―年月一日至—年—月—日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前—日内，与甲方商议签订新租赁合同，否那么按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

三、租金每年为一元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐那么视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的—%的罚款赔偿给甲方。

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。

五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，假设需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更

1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否那么甲方有权收回房屋。

2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。

合国家有关规定；餐饮：餐厅提供每日三餐服务；

车位：甲方承诺在租赁期内向乙方所属车辆免费提供充足的停车位，其中包括配送个固定车位，其停车位具体位置将以乙方就近使用为原那么，由园区物业管理部门安排；供水：市政直供和变频稳压供水；

排水：分质排水，优质排水处理回用；空调：分体式空调由客户安装；

六、保证金

.乙方同意于本合同生效之日起个工作日内向甲方支付保证金人民币元整（元）。

.合同期满，双方交接完毕，结清甲乙双方的各项费用后，甲方应将该保证金全额退还给乙方（该保证金不计利息）。

七、合同双方的变更

.甲方如将该房屋转让给任何第三方，甲方应当给予乙方合理的书面通知，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承当原甲方的义务。

.本合同期内，乙方如将该房屋的局部或全部转租或分租给第三方需事先通报甲方。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

乙方与该第三方之间的转租合同应符合以下约定：

1）房屋用途：该第三方应保证在本合同规定的房屋用途范围之内使用该房屋;

2）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；3）转租期间，乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务外，还应就被

转租方履行本合同承当连带保证责任；

4）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

八、甲方的权利、责任、义务

.甲方是出租房的合法经营者，有权签署本合同。甲方保证出租物业的合法产权并且有权出租物业。

.合同签订后，甲方应在合同约定期限内，将该出租房屋交付给乙方。

.甲方定期检查和及时修缮以保证该出租房屋处于完好、适租状态。

.按合同规定期限，向乙方收取房租及其他费用（列明），除上述费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。与租赁标的有关的房产税、土地使用费及其他费用由甲方负担。

九、乙方的权利、责任、义务

.乙方自主经营、自负盈亏、遵守国家法律法规、独立承当各种经济及法律责任和义务。

.乙方对房屋进行装修必须经甲方书面同意，并将房屋所需改造申请书、保证书及平面图、水、电图及国家有关部门批件提交给甲方备案。

乙方对该房屋的装修不应损害该房屋主体结构、外墙颜色和造型及承重结构，装修费用由乙方自行解决，对于由乙方负责施工、安装或提供的该房屋硬件设备和附属设施，由乙方负责维修、更新，费用由乙方承当，甲方应予以积极协助。由于乙方改造或使用不当造成的房屋及房屋设施损坏，乙方应负责按甲方要

求恢复原状，修理的费用由乙方负担；.按期交纳房屋租金及水、电、暖等费用；

.乙方自行负责出租房屋内部的消防、保安、卫生清洁管理工作，并承当全部责任。

十、合同的延续

本合同租赁期满前二个月，假设乙方书面确认同意续租，甲方应当同意乙方的续租要求，甲方有权根据市场情况适当调整租金，租金涨幅不高于％。

H—、违约责任

L出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前2个月书面通知甲方，解除合同。

.假设甲方未能按本合同规定的时间向乙方提供租赁标的，每逾期一日，应按乙方日租金的万分之向乙方支付违约金，逾期三十(30)日未交付租赁标的的，乙方有权解除本合同，甲方应立即返还乙方已交付的保证金，同时向甲方追缴滞纳金、违约金局部。

.假设乙方未能按期交纳租金，每逾期一日，应按日租金的万分之五向甲方支付滞纳金，逾期三十(30)日未交纳房租，甲方