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商业店铺合作开发协议

鉴于双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就合作开发位于[店铺地址]的商业店铺项目事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合作项目及范围

双方同意合作开发位于[店铺地址]的商业店铺项目（以下简称“合作项目”）。该店铺建筑面积约为[建筑面积]平方米，结构类型为[结构类型]。

合作范围包括但不限于：

1.1合作项目的投资、设计、建设及装修；

1.2合作项目的租赁、招商、运营和管理；

1.3合作项目相关的市场推广和品牌建设。

第二条合作方式及分工

2.1合作方式：双方以股权合作方式参与合作项目的开发经营。甲方以[出资方式及金额]出资，占合作项目总股本的[股权比例]%；乙方以[出资方式及金额]出资，占合作项目总股本的[股权比例]%。

2.2双方分工：

2.2.1甲方负责提供项目所需土地，并按照协议约定按时足额缴纳其认缴的出资；

2.2.2乙方负责合作项目的整体设计、建设及装修，并按照协议约定按时完成项目开发；

2.2.3乙方负责合作项目的租赁、招商、运营和管理，并按照协议约定向甲方支付投资回报；

2.2.4双方共同组成项目执行小组，负责合作项目的日常管理和决策。

第三条投资及资金管理

3.1合作项目总投资额预计为人民币[总投资额]元。甲方应于[日期]前将其认缴出资的[股权比例]%即人民币[甲方出资额]元支付至项目专用账户；乙方应于[日期]前将其认缴出资的[股权比例]%即人民币[乙方出资额]元支付至项目专用账户。

3.2项目资金由双方共同指定银行开设项目专用账户，用于合作项目的建设、运营等支出。账户名称：[账户名称]，开户银行：[开户银行]，账号：[账号]。

3.3项目资金的使用需经双方共同同意，并由乙方负责具体管理和支配。乙方应定期向甲方提供项目资金使用情况报告。

第四条权利义务

4.1甲方的权利义务：

4.1.1按照协议约定按时足额缴纳其认缴的出资；

4.1.2参与合作项目的重大决策，享有合作项目的收益权；

4.1.3监督合作项目的运营情况，确保项目按照协议约定进行；

4.1.4承担合作项目亏损的[股权比例]%。

4.2乙方的权利义务：

4.2.1负责合作项目的整体设计、建设、装修和竣工验收；

4.2.2负责合作项目的租赁、招商、运营和管理，并确保项目产生良好的经济效益；

4.2.3按照协议约定向甲方支付投资回报；

4.2.4负责合作项目的日常管理和维护，确保项目正常运行；

4.2.5承担合作项目亏损的[股权比例]%。

第五条利益分配及风险承担

5.1合作项目产生的净利润（扣除运营成本、税费等）由双方按照股权比例进行分配。具体分配方式为：每年[日期]前，乙方应将上一年度的净利润按照双方股权比例分配给甲方。

5.2合作项目产生的亏损由双方按照股权比例进行承担。

第六条项目进度及时间安排

6.1合作项目的开发周期预计为[开发周期]个月。自本协议签订之日起计算。

6.2合作项目的关键节点及时间安排如下：

6.2.1项目设计完成：[日期]前；

6.2.2项目建设完成：[日期]前；

6.2.3项目竣工验收：[日期]前；

6.2.4项目开业：[日期]前。

6.3如因不可抗力或双方同意等原因导致项目延期，延期内双方的权利义务不变。

第七条违约责任

7.1任何一方未按照协议约定履行其义务，均视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.2若甲方未按时足额缴纳其认缴的出资，每逾期一日，应向乙方支付逾期出资额[千分之几]的违约金。

7.3若乙方未按时完成项目开发或未按时支付投资回报，每逾期一日，应向甲方支付应付金额[千分之几]的违约金。

7.4若任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[金额]元，并承担由此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3仲裁地点为[仲裁地点]。

第九条保密条款

9.1双方应对本协议内容以及合作项目相关的商业秘密进行保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。

9.2保密期限为本协议有效期内及协议终止后三年内。

第十条协议生效及终止

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议在以下情况下终止：

10.2.1合作项目开发完成并交付使用；

10.2.2双方协商一致终止本协议；

10.2.3因不可抗力导致本协议无法继续履行。

第十一条其他