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写字楼保洁服务协议

一、合同主体

（一）合同双方

本合同协议由下列各方签订：

甲方（服务委托方，指写字楼物业管理方）：____________________（下称“甲方”）

住所：____________________（具体地址使用概括性描述，如某区某路段）

法定代表人：张某（此处为代称，签署时填写真实姓名）

乙方（服务提供方，指专业保洁服务机构）：____________________（下称“乙方”）

住所：____________________（具体地址使用概括性描述，如某市某区）

法定代表人：李某（此处为代称，签署时填写真实姓名）

本合同基于平等自愿原则订立，双方在充分理解条款内容基础上达成一致。甲方委托乙方提供保洁服务，乙方接受委托并保证服务专业性。双方承诺遵守国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于《中华人民共和国合同法》及《环境卫生管理条例》，确保服务安全高效，杜绝任何可能危害人员健康或环境的行为。甲方应提供必要的服务场所设施支持，乙方应配备合格服务人员。

（二）合同内容

本合同的核心内容为乙方为甲方指定的写字楼物业提供全方位保洁服务。具体地点为____________________（写字楼名称使用概括性描述，如某写字楼大厦），涵盖建筑内部公共区域，包括大堂走廊电梯卫生间办公区域及会议室等空间。服务期限自合同生效日起，直至双方达成终止协议之日止，初始服务周期为____年。本合同内容不含任何附加工程，如维修或翻新，仅限于日常清洁维护。乙方服务需适配不同时段需求，例如高峰时段加强人流区域清洁频次。甲方有义务提前通知乙方临时服务变更，乙方应保障服务资源充足。合同内容严格遵守隐私保护原则，不涉及任何第三方信息收集或使用。

二、服务标准与范围

本部分详细描述乙方保洁服务的基本要求和操作规范。服务范围包括日常地面清洁墙面除尘垃圾收集分类与转运卫生间消毒及设备维护等常规项目。具体清洁频次为每日一次常规清洁，每周一次深度清洁包括地毯处理空调过滤网清洗等，每月一次全面检查涵盖照明设备消防设施清洁状况评估。乙方使用清洁材料必须符合国家环保标准，如无毒清洁剂和可回收抹布器材，避免化学物质残留引发健康风险。服务时间通常为工作日低峰时段上午七点至十点，以避免干扰租户正常工作。如遇节假日或特殊活动，甲方可要求调整服务时段，乙方需在接到通知后合理响应。服务标准以行业规范为依据，例如地面无污渍水渍卫生间无异味且垃圾箱不满溢设备表面整洁光亮。乙方定期提交清洁日志由甲方监督确保服务一致性适配各类建筑结构和规模。甲方应提供水电供应及存储间等基础支持。

三、责任与义务

甲方和乙方的责任与义务明确如下。甲方主要负责确保服务区域无障碍便于清洁，例如及时清除固定垃圾堆并保障门禁系统正常操作，提供必要的安全培训以防范保洁员作业事故，按时支付服务费用避免延误乙方运转。同时甲方有义务监督乙方服务品质，定期审核清洁效果，并对不符标准事宜提出书面整改要求。乙方须严格遵守服务标准派遣专业资格保洁员（均已购买工伤保险），提供个人防护装备预防职业伤害，确保清洁过程零干扰租户隐私（例如不接触私人办公室文件），并承担清洁设备材料采购费用。乙方须培训员工遵守消防规定及紧急预案，定期报告服务进度与异常。责任划分清晰，例如因甲方设施缺陷导致乙方服务中断由甲方承担延误损失，而乙方疏忽引发财产损坏须全额赔偿。双方共同维护保密协议，乙方不泄露甲方内部信息甲方不擅自披露乙方经营数据。

四、费用与支付方式

服务费用及相关支付机制为本合同关键部分。合同总金额约定为人民币____________________元（此处用下划线填空），基于服务面积频次及难度计算，具体包含人工费清洁材料费设备折旧费等所有开支。支付方式采用按月银行转账结算，每月初甲方支付前一月服务费。详细支付条款：乙方于每月第五个工作日前开具正式发票（发票内容使用代称如保洁服务费）并提交甲方，甲方收到后应于十个工作日内全额转账至乙方指定账户（账户信息使用概括性描述如某市某银行分行账号由乙方提供）。如遇汇率波动或政策调整，费用可协商修改但须签订补充协议。乙方费用包含税费甲方按法规承担代扣义务，任何延迟支付按每日万分之一计算违约金但不影响后续服务。支付过程严禁现金交易保障透明性。

五、违约责任

本合同违约责任条款界定双方违反协议的后果。若乙方未达到服务标准，例如清洁频次不足设备未定期维护或材料不合格，视为轻微违约甲方可书面警示并给予乙方五个工作日整改期，逾期未改每延误一日乙方需支付合同金额千分之一的违约金，违约金最高不超过月服务费十倍。若乙方严重违约如服务中断导致重大安全事故或人员伤害乙方赔偿甲方直接损失并承担法律责任。若甲方延迟支付费用超过十五个工作日，视为甲方违约乙方可暂停服务直至清付欠款，甲方每日支付欠款额万分之二的利息。双