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消防管道漏水应急预案

一、预案目的

本预案以“先控险、后抢修、再恢复”为核心，通过标准化流程、模块化分工、数字化工具、实战化演练，把一次突发漏水事件对人员、财产、运营的影响压缩到最小。预案覆盖地铁、医院、超高层、商业综合体、老旧改造等五种典型场景，兼顾白天与夜间、工作日与节假日、冬季与夏季差异，可直接落地执行，无需二次加工。

二、风险辨识与分级

1.漏水强度分级

A级：喷淋干管≥DN200爆裂，瞬时流量≥50m3/h，水压下降≥0.30MPa，触发消防泵误启；

B级：喷淋支管DN80~DN150断裂，流量10~50m3/h，同层消火栓环网压力下降0.15~0.30MPa；

C级：末端试水装置、信号阀、排气阀渗漏，流量＜10m3/h，压力下降＜0.15MPa。

2.影响维度

人员：滑倒、触电、交叉感染、疏散踩踏；

财产：精装吊顶、IT机房、档案库、医疗设备、地铁信号；

运营：消防系统瘫痪、喷淋泵房淹没、区间隧道积水、商业停业；

环境：冬季结冰、夏季高湿、霉菌滋生。

3.触发条件

管材疲劳、冻胀、支吊架脱落、电化学腐蚀、第三方野蛮施工、地震、火灾后二次灾害。

三、应急组织与职责

1.指挥链

总指挥：项目总经理或夜间总值班，拥有“停水、停电、停业、封站、封路”一票决定权；

副总指挥：物业工程经理，负责技术研判与资源调配；

现场指挥：消防维保队长，佩戴“红袖标+定位灯”，统一口播频道“CH-05”；

通讯官：消控室值班员，承担119、120、自来水公司、保险公司四方通报；

安全官：安保队长，设置内外双圈警戒，内圈2m，外圈10m，防止拍照直播；

抢修官：专业带压堵漏班组，持有《特种作业操作证（压力容器）》与《高处作业证》；

客户关怀官：营运部客服主管，负责租户、病患、乘客的安抚与赔付对接。

2.应急小组矩阵

|小组|人数|核心装备|集结时限|备注|

|----|----|--------|--------|------|

|快速处置组|4|管道听漏仪、防爆手电筒、速干水泥、堵漏毯|3min|24h驻场|

|关阀组|3|多功能钥匙、F扳手、区域阀井图、防爆对讲|5min|含2名电梯工，确保不困人|

|排水组|6|潜水泵≥2kW、消防水带、防触电插座、汽油抽水泵备用|7min|双回路电源|

|电气隔离组|2|绝缘拉杆、电压检测仪、锁具挂牌套装|5min|持证电工|

|环境组|4|工业除湿机、消毒液、鼓风机、冰袋|10min|医院场景增配负压罩|

|后勤组|2|应急金5000元、备用手机电池、暖宝宝、一次性拖鞋|10min|直接报销|

四、监测与报警

1.技防层

喷淋泵房安装压力变送器+LoRa无线采集，1min上传一次，阈值≤0.35MPa触发短信、微信小程序、声光警号“三重报警”；

吊顶内加装一次性漏水感应绳，长度50m/圈，遇水短路阻抗＜200kΩ即报；

地铁隧道区间采用光纤测温主机DTS，空间分辨率0.5m，温度梯度≥5℃/m判定为漏水侵限；

医院ICU楼板下安装导电式点型探头，与楼宇自控BA系统联动，2s内切断加湿机电源。

2.人防层

保安夜间每2h一次“扫楼”，使用T型听音杆沿通道巡检，发现异常“沙沙”声立即用防爆对讲呼代码“水患01”；

保洁员配备“漏水报修卡”，发现地面积水拍照+水印相机，上传钉钉群，30min内未受理可越级电话指挥长。

五、先期处置（黄金十分钟）

1.发现人动作

按下就近手动报警按钮→呼喊“漏水抢险”→关闭本区电源总闸→取灭火器做警示墩→引导人群绕行。

2.消控室动作

确认报警点位→远程关闭喷淋泵→将消防主机转“手动禁止启泵”→打印历史记录→调阅BIM模型截屏发微信群。

3.快速处置组动作

佩戴一次性医用帽、PVC手套、防滑鞋套→携带堵漏毯覆盖爆裂点→用木楔+橡胶锤打入泄漏孔→测量实际管径与压力→向指挥长报告“初步控制”。

4.关阀组动作

对照“阀门口袋卡”确认区间阀门编号→双人作业，一人操作一人确认→关闭后挂“已关阀，禁止操作”红牌→用钢丝锁锁定手轮→在地面用粉笔写“关阀时间=HH:MM”→拍照回传。

六、专业抢修（黄金两小时）

1.漏点精确定位

使用相关仪+电火花仪，将传感器分别置于漏点两侧，通过互相关算法计算延时，误差≤±20cm；

若吊顶封闭，利用红外热像仪，在冷水温差≥6℃时可见