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2025年学历类自考专业(法律)房地产法-国际私法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，下列关于房屋租赁权的表述正确的是？

A.承租人可随时要求解除合同并收回房屋

B.出租人需在租赁期满前30日书面通知解约

C.承租人可无理由解约并搬离房屋

D.租赁合同期限不得超过20年

2、国际私法中，涉外民事纠纷的管辖权通常依据什么原则确定？

A.当事人协议优先

B.诉讼地法原则

C.物之所在地法原则

D.当事人国籍原则

3、房地产抵押登记后，抵押物价值随什么变化而变化？

A.抵押物自然损耗

B.抵押物市场价值波动

C.抵押合同变更

D.抵押人信用等级提升

4、国际私法中，离婚诉讼的准据法通常是？

A.当事人本国法

B.法院地法

C.婚姻登记地法

D.当事人经常居所地法

5、房屋买卖中，买方已知房屋存在抵押权的法律后果是？

A.不影响交易效力

B.视为放弃抵押权

C.买方需承担清偿责任

D.交易无效

6、国际货物买卖中，风险转移时间取决于？

A.交货地点

B.买方付款方式

C.贸易术语约定

D.当事人协议

7、居住权设立后，优先于什么权利实现？

A.抵押权

B.承租权

C.用益物权

D.基础设施经营权

8、涉外侵权责任适用？

A.行为地法

B.加害人本国法

C.受害人本国法

D.法院地法

9、房屋租赁中，押金扣除规则适用？

A.租赁合同约定

B.当事人补充协议

C.最高人民法院司法解释

D.出租地地方性法规

10、国际婚姻财产分割适用？

A.婚姻登记地法

B.资产所在地法

C.当事人本国法

D.法院地法

11、国际私法中，两个不同国家的法院对同一涉外民事案件都有管辖权时，应优先适用哪种原则解决管辖冲突？

A.诉讼管辖协议优先于地点协议

B.优先适用有实际联系的国家

C.由先受理案件的法院管辖

D.通过协商确定管辖权归属

12、根据《民法典》物权编，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力的，以什么为准？

A.享有物权的人

B.公示的合同

C.当事人约定

D.权利人占有

13、国际民事诉讼中，外国法院判决的承认与执行，必须先满足什么条件？

A.当事人未提出异议

B.判决已生效且无强制执行障碍

C.符合中国法律规定的程序

D.通过外交途径申请

14、房地产法中，预告登记的法律效果是？

A.确认不动产物权归属

B.限制抵押权的设立

C.预告权利人优先取得抵押物

D.增加交易风险

15、国际私法中，法律适用中的“最密切联系原则”通常适用于哪种法律关系？

A.民事合同

B.知识产权

C.物权争议

D.家事继承

16、根据《涉外民事关系法律适用法》，不动产所在地法律通常规定什么事项？

A.物权归属

B.合同形式

C.诉讼时效

D.诉讼管辖

17、国际民事诉讼中，协议管辖必须满足什么形式要求？

A.书面形式且经公证

B.双方协商一致

C.管辖协议不得违反公共利益

D.必须由法院书面确认

18、房地产法中，共有产权房转让时，共有人对外承担什么责任？

A.无限连带责任

B.按份责任

C.限responsibility

D.依约定比例

19、国际私法中，法律冲突解决中的“反致”制度适用于哪种情形？

A.被选择法规定适用另一国法律

B.当事人选择法律与准据法相同

C.无法律适用可以推定适用法院地法

D.依最密切联系原则无法确定

20、根据《海牙国际私法公约》，国际货物销售合同适用法律的选择应满足什么条件？

A.双方必须书面约定

B.选择法律不得违反公共利益

C.不得违反强制性规定

D.必须经第三方法律确认

21、根据《民法典》，下列哪种情况导致预告登记失效？

A.当事人协商一致解除合同

B.当事人一方迟延履行

C.预告登记事项变更

D.登记机构错误登记

22、国际私法中，涉外合同纠纷适用法律的一般原则是？

A.当事人选择法律优先

B.适用与合同有最密切联系的法律

C.适用法院地法

D.适用仲裁地法

23、房地产权属纠纷中，不动产登记机关的职责不包括？

A.办理初始登记

B.审核预告登记申请

C.处理异议登记请求

D.强制执行抵押权

24、国际私法中，外国判决的承认条件不包括？

A.不违反我国公共利益

B.符合我国程序法规定

C.由我国法院直接执行

D.经我国外交途径申请

25、房地产租赁合同中，押金的交付期限通常为？

A.合同签订后3日内

B.租赁开始前30日

C.支付租金后一次性

D.双方约定具体时间

26、国际私法中，不动产所在地