房屋买卖协议书违约起诉.docVIP

房屋买卖协议书违约起诉

第一章合同订立

第一条合同编号

1.1本协议编号为：（空白处填写合同编号）

第二条当事人信息

2.1出卖人（甲方）：（空白处填写甲方全称）

2.2买受人（乙方）：（空白处填写乙方全称）

第三条房屋基本信息

3.1房屋坐落：（空白处填写房屋具体地址）

3.2房屋产权证号：（空白处填写房屋产权证号）

3.3房屋用途：（空白处填写房屋用途，如住宅、商业等）

3.4房屋面积：（空白处填写房屋建筑面积）

3.5房屋结构：（空白处填写房屋结构，如框架结构、砖混结构等）

3.6房屋楼层：（空白处填写房屋所在楼层）

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：（空白处填写房屋交易价格）

4.2付款方式：

4.2.1首付款：（空白处填写首付款金额及支付时间）

4.2.2尾款：（空白处填写尾款金额及支付时间）

4.2.3其他款项：（如有其他款项，在此列出）

第五条房屋交付及验收

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：（空白处填写房屋交付时间）

5.2房屋交付条件：

5.2.1甲方应保证房屋所有权清晰，不存在任何权属争议。

5.2.2甲方应保证房屋不存在任何未清偿的债务或法律纠纷。

5.2.3甲方应保证房屋符合约定的质量标准。

5.3房屋验收：

5.3.1乙方应在房屋交付之日起（空白处填写天数）内对房屋进行验收。

5.3.2乙方应在验收完毕后（空白处填写天数）内向甲方出具书面验收报告。

5.3.3如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或不符合约定的交付条件，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后（空白处填写天数）内进行修复或赔偿。

第六章房屋权属变更登记

第六条登记手续

6.1出卖人应负责办理房屋权属变更登记手续，并将办理结果及时通知乙方。

6.2乙方应在收到办理结果通知之日起（空白处填写天数）内配合甲方办理房屋权属变更登记手续。

6.3房屋权属变更登记手续费用由（甲方/乙方）承担。

第七条房屋所有权证书

7.1房屋权属变更登记完成后，甲方应将房屋所有权证书交予乙方。

7.2乙方应在收到房屋所有权证书后（空白处填写天数）内进行保管，并保证证书的完好。

第八条财产税等相关税费

8.1甲方应保证房屋在买卖前已缴纳完毕所有应缴纳的财产税等相关税费。

8.2房屋买卖过程中产生的新增税费，按照国家相关规定和实际发生情况由（甲方/乙方）承担。

第九条房屋使用及维护

9.1乙方在取得房屋所有权后，有权按照房屋的用途进行合法使用。

9.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

第十条房屋附属设施

10.1房屋内的附属设施，如家电、家具等，具体清单见附件一。

10.2甲方保证附件一中所列附属设施在交付时符合使用状态。

10.3乙方在房屋交付后，对附属设施的使用负责，并承担相应的维修费用。

第十一条担保条款

11.1甲方为保证房屋买卖合同的履行，同意提供以下担保：

11.1.1（空白处填写担保方式，如抵押、保证等）

11.1.2担保期限自合同签订之日起至房屋权属变更登记完成之日止。

11.1.3担保责任范围包括但不限于房屋交付、权属变更登记、税费缴纳等。

第十二条合同附件

12.1本合同附件一为房屋附属设施清单。

12.2本合同附件二为房屋质量保证书。

12.3本合同附件三为房屋交易税费清单。

第十三条合同解释

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同以中文书写，若存在多种语言版本，以中文版本为准。

第十一章合同生效与解除

第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十二条合同解除条件

12.1双方在以下情况下可以解除合同：

12.1.1合同约定的解除条件成就；

12.1.2一方违约，另一方给予合理期限仍未改正；

12.1.3因不可抗力致使合同无法履行。

第十三条合同解除程序

13.1合同解除前，双方应协商一致，并签订书面解除协议。

13.2合同解除后，双方应按照协议规定处理相关事宜。

第十四章合同解除后的处理

第十四条房屋交付

14.1合同解除后，如乙方已支付部分房款，甲方应退还乙方已支付的房款。

14.2甲方应在合同解除后（空白处填写天数）内将房屋退还乙方。

第十五条税费承担

15.1合同解除后，双方已缴纳的税费按照实际发生情况进行退还或补偿。

第十六章合同争议

16.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

16.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十七章合同的终止

17.1合同履行完毕或根据法律规定、双方协议的情形，合同终止。

第十八章其他

18.1本合同未