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袜厂厂房出租合同
甲方（出租方）：________________________
法定代表人/负责人：______________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________
联系地址：______________________________
联系电话：______________________________
乙方（承租方）：________________________
法定代表人/负责人：______________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________
联系地址：______________________________
联系电话：______________________________
第一条租赁标的基本情况
1.1厂房位置：甲方将位于________________________（具体地址）的袜厂厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。租赁厂房建筑面积为______平方米，其中生产车间______平方米、仓库______平方米、办公区域______平方米及附属设施（如宿舍、食堂等）平方米。
1.2权属证明：甲方承诺对租赁厂房拥有合法出租权，已取得不动产权证书（编号：）或其他有效权属证明文件。若因权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任。
1.3厂房现状：租赁厂房现状为__________________（如：带部分生产设备、毛坯房等），乙方已现场勘查并认可厂房结构、水电设施、消防条件等现状，同意按现状接收。
第二条租赁用途与限制
2.1租赁用途：乙方仅可将租赁厂房用于袜子生产、加工、仓储及配套办公，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。
2.2禁止行为：乙方不得利用厂房从事任何违法经营活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险品，不得擅自拆改厂房主体结构或损坏附属设施。因违规使用导致的安全事故或法律责任，由乙方全部承担。
第三条租赁期限与交付
3.1租赁期限：共计______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
3.2交付时间：甲方应于______年____月____日前将厂房交付乙方，双方签署《厂房交接确认书》作为交付凭证，明确设施设备清单及水电表底数。
3.3免租期：甲方给予乙方______天免租期（自______年____月____日至______年____月____日），用于设备安装、装修等筹备工作，免租期内乙方无需支付租金，但应承担水电费及其他实际产生的费用。
第四条租金及支付方式
4.1租金标准：
第1-3年：每月租金为人民币______元（大写：________________元整），年租金共计______元；
第4年起，租金每年递增______%（或双方协商调整），具体金额以当年书面确认为准。
4.2支付方式：乙方应于每季度首月____日前向甲方支付租金，甲方指定收款账户如下：
开户名：________________
开户行：________________
账号：________________
4.3发票义务：甲方应在收到租金后____日内向乙方提供合规发票，否则乙方有权暂缓支付下期租金。
第五条保证金与其他费用
5.1租赁保证金：乙方应在合同签订后____日内向甲方支付保证金人民币______元（大写：________________元整），作为履行合同的担保。租赁期满或合同解除后，若乙方无欠费、无违约行为，甲方应在____日内无息退还保证金。
5.2水电费：乙方按实际用量支付水电费，收费标准按当地供电/供水部门规定执行，甲方每月____日前抄表并通知乙方，乙方应于____日内结清。
5.3其他费用：租赁期内，厂房物业费、卫生费、房产税、土地使用税等由______方承担；乙方自行承担生产经营产生的税费、设备维修保养费等。
第六条厂房修缮与改造
6.1日常修缮：租赁期内，厂房主体结构及主要水电设施的自然损耗由甲方负责维修；乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。
6.2装修改造：乙方如需对厂房进行装修或改造，应提前____日向甲方提交方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方承担，租赁期满后不可移动的装修归甲方所有，可移动设备由乙方自行拆除。
第七条转租与转让
7.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将厂房部分或全部转租、分租给第三方，不得将合同权利义务转让给他人。
第八条合同的解除与终止
8.1甲方违约：若甲方逾期交付厂房超过____日，或因权属问题导致乙方无法经营，乙方有权解除合同并要求甲方退还保证金、赔偿损失。
8.2乙方违约：若乙方逾期支付租金超过____日，或擅自改变厂房用途、损坏主体结构，甲方有权解除合同，没收保证金并要求乙
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