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简单二手房买卖合同

转让方（以下简称甲方）：_____

住址：_____身份证号：_____

受让方（以下简称乙方）：_____

住址：_____身份证号：_____

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房

屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条转让房屋的基本情况

转让房屋（以下简称该房屋）位于东南_____西_____北_____，房屋结构为砖

混结构_____，共两层。其中一层建筑面积为_____平方米；二层建筑面积为_____

平方米。空地面积为_____平方米。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为（人民币）_____元整，大写_____（人民币）。

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在交付乙方房产证同时由乙方全部支

付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

甲方应于本合同生效之日起10日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在

双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况

符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归

乙方行使。

第五条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、

天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部

交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第六条违约责任。

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方

应按乙方已付购房款的

万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方

应承担全部购房款20%的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲

方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除

本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本

合同具有同等法律效力。

第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第九条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：_____

乙方：_____

证明人：_____

_____年_____月_____日